我的是合同纠纷，租户刚租我的房子住了一个半月，大慨有一个礼拜他发现厨房有水这个怎么解决呢？

更新时间：2024-08-19 06:49:29人浏览

问题描述：

您好我的是合同纠纷，租户刚租我的房子住了一个半月，大慨有一个礼拜他发现厨房有水，他以为是冰箱漏的水。就只是每天拿拖把拖了下，也没有及时告知我（房东)。结果漏到楼下去了，把下面业主的柜子都泡了，楼下业主找到我，我才知道是橱柜的三角阀有点滴水我自己的地板和墙都泡坏了。现在租户不愿意赔楼下的损失和我自己的损失，哪怕一半他都不愿意.说是我自己房屋质量有问题我想提前终止合同，这个怎么解决呢？谢谢

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首先，如果有合同约定的，因房屋原因造成租客经济损失，房东理当承担赔偿责任，为此，漏水可以找房东。另外承租人也可以自行维修，费用由房东负担，因维修租赁物影响使用的，要相当减少租金或者延长租期。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

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