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针对您提到的鉴定报告显示漏水由物业维护不当造成的情况，根据《物业管理条例》第五十一条，物业管理企业应当履行物业的维修、养护、管理等职责。您可以首先依据鉴定报告与物业公司协商，要求其承担维修及赔偿损失的责任。若协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任。同时，注意保留好相关证据，如鉴定报告、损失清单等。
2024-08-18 12:54:22
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为准备漏水导致的损失赔偿证据，您应：1. 拍摄照片或视频记录损失情况；2. 保留购买受损物品的发票或收据；3. 如有必要，请第三方机构评估损失价值；4. 保留与物业、邻居等的沟通记录；5. 收集房屋质量检验部门出具的漏水原因鉴定报告。这些证据将有助于您在协商或诉讼中维护自身权益。
2024-08-18 12:54:21
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若漏水导致邻居家损失，是否需赔偿视情况而定：1. 若因您家水管等私人设施故障导致，您需承担赔偿责任；2. 若因公共区域或公共设施故障且物业有责任，您可能不需直接赔偿，但应协助邻居向物业索赔；3. 建议及时与邻居沟通，必要时咨询法律专业人士。
2024-08-18 12:54:10
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