请问现任物业并没有跟现有业主签订合同，只有前物业和前业主的合同，那请问原合同已过期限还有效？
更新时间：2024-08-18 11:08:22人浏览
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请问现任物业并没有跟现有业主签订合同，只有前物业和前业主的合同，那请问原合同已过期限还有效？
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常见的处理方式有两种：一是与现任物业签订新合同，明确双方权利和义务；二是通过业主大会选聘新的物业服务企业，并确保顺利交接。选择哪种方式应基于业主需求、物业服务质量及合同约定等因素综合考虑。
2024-08-18 11:08:22
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合同到期后无效。根据《物业管理条例》，物业服务合同有期限约定，到期后需重新签订。若现任物业未与新业主签合同，原合同到期则不再具有法律效力。不及时处理可能导致法律关系不明确，影响物业服务质量和业主权益。
2024-08-18 11:07:57
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若原合同已过期，应重新签订合同。操作如下：
1. 召开业主大会，讨论并决定是否续聘现任物业或选聘新物业。
2. 若续聘，则与现任物业协商新合同条款并签订。
3. 若选聘新物业，需制定招标方案，公开招标，并与中标企业签订合同。
4. 确保新旧物业之间的顺利交接，保障业主权益不受影响。
1. 召开业主大会，讨论并决定是否续聘现任物业或选聘新物业。
2. 若续聘，则与现任物业协商新合同条款并签订。
3. 若选聘新物业，需制定招标方案，公开招标，并与中标企业签订合同。
4. 确保新旧物业之间的顺利交接，保障业主权益不受影响。
2024-08-18 11:07:30
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