咨询店铺撤销转让合同的法律问题
更新时间：2024-08-18 10:08:37人浏览
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咨询店铺撤销转让合同的法律问题
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如果店铺转让合同未经原房东同意，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。这意味着，原房东有权终止与转让方之间的租赁关系，并要求转让方和受让方承担因此产生的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。
2024-08-18 00:42:50
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在签订店铺转让合同时，要确保合同的有效性，应做到：1. 确认原房东同意转租或合同中允许转租；2. 明确转让的具体内容、条件、期限及双方权利义务；3. 核实店铺的权属、经营状况及是否存在抵押、查封等情况；4. 签订书面合同并保留好相关证据；5. 必要时咨询法律专业人士。
2024-08-18 00:42:22
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店铺转让合同撤销后，保障受让方权益的方式包括：1. 要求转让方返还已支付的转让费用及相关损失；2. 若因转让方过错导致合同撤销，可主张违约责任赔偿；3. 若受让方已对店铺进行装修或投入，需评估损失并与转让方协商赔偿。
2024-08-18 00:42:05
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