小区物业变相不让租客停车乱收费，怎么办？
更新时间：2024-08-23 14:07:32人浏览
问题描述：
小区物业变相不让租客停车乱收费，怎么办？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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代海侠律师
盟
服务地区-上海上海·电话-135-0181-9199
您好：如果小区物业存在变相不让租客停车并乱收费的情况，您可以采取以下措施：
1. 收集证据：保留相关的收费通知、票据、与物业的沟通记录（如聊天记录、通话录音等），以及能够证明物业不合理行为的照片或视频等证据。
2. 与物业沟通：先以理性和冷静的态度与物业进行沟通，指出他们的做法不合理，并依据相关法律法规和小区的管理规定，提出您的合理诉求。
3. 向业委会反映：如果与物业沟通无果，可以向小区业主委员会反映情况，请求业委会介入协调和处理。
4. 投诉举报：向当地的物价部门投诉物业乱收费的行为；向住建局的物业管理部门反映物业的违规操作。
5. 法律途径：如果上述方法都无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。
例如，在一些小区中，业主们通过向业委会反映物业的不当行为，成功促使物业改正了错误做法，保障了业主和租客的合法权益。希望您也能顺利解决这个问题。
2024-08-19 11:07:57
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百全律师
盟
服务地区-上海上海·电话-183-2158-2603
如果小区物业对租客停车存在变相不让停和乱收费的情况，您可以考虑以下几种解决办法：
1. 与物业沟通协商：以理性和客观的态度与物业管理人员进行沟通，指出您认为不合理的地方，并要求其给出合理的解释和解决方案。
2. 向业委会反映：如果小区有业主委员会，可以向业委会反映此问题，由业委会出面与物业进行交涉和协调。
3. 投诉到相关部门：可以向当地的物价部门投诉乱收费问题，向住建局的物业管理部门投诉物业管理不当的行为。
4. 法律途径：如果以上方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，例如向法院提起诉讼。
5. 媒体曝光：在合法合规的前提下，向当地的媒体反映情况，通过舆论监督来促使物业改进服务。
在处理过程中，注意保留相关的证据，如收费凭证、通知、沟通记录等，以便为自己的主张提供支持。
2024-08-19 11:03:48
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顾涛律师
盟
服务地区-上海上海·电话-134-8288-9649
如果小区内其他租户也面临相同的问题，可以联合起来集体行动，这样可能会更有效地引起相关部门的重视
2024-08-19 11:07:46
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针对物业乱收费，可举报、起诉或协商。选择方式需考虑实际情况，如证据充分性、时间成本等。举报快速有效但需官方介入；起诉程序较复杂但具有强制力；协商则更灵活，可能快速解决问题。
2024-08-17 17:04:52
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官方
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小区物业乱收费违法，可举报。依据《中华人民共和国物业管理条例》，物业不得擅自改变公共设施的用途或占用场地。乱收费侵犯了业主和租客的权益，若不及时处理，将损害居民利益，影响社区和谐。
2024-08-17 17:04:14
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已帮助167547人 · 响应时间 平均3分钟内
对物业乱收费，可：1. 向物价局举报，提供收费单据等证据；2. 寻求法律途径，向法院起诉物业，要求赔偿并停止违法行为；3. 与物业协商，表达诉求并寻求合理解决方案。根据实际情况选择合适方式。
2024-08-17 17:04:05
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