商品房窗沿,由于开发商始终没有来进行维修处理,被起诉了,这种情况作为被告方开庭的话有胜算吗
更新时间:2024-08-19 09:47:16人浏览
问题描述:
请问下,商品房窗沿,阳台出现漏水,渗水进屋内,导致墙面发黑的这种情况,由于开发商始终没有来进行维修处理,购房款还差四万六千元未交,被起诉了,这种情况作为被告方开庭的话有胜算吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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陈玲律师
盟
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只要您能够提供充分的证据证明开发商未履行维修义务,并且购房款支付的前提条件尚未满足,您在法庭上有一定的胜算
2024-08-19 09:47:16
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您可以主张开发商进行维修,或要求其支付维修费用自行维修。选择哪种方式取决于您的实际情况和需求。若急需解决问题,可自行维修后向开发商追偿;若希望开发商直接处理,可要求其进行维修。
2024-08-17 16:09:32
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您有权要求开发商维修或支付维修费。具体操作:1.收集证据,如照片、视频等,证明漏水情况;2.与开发商协商,提出维修或赔偿要求;3.如协商无果,可向法院起诉,要求开发商承担责任;4.在诉讼中,可申请鉴定漏水原因及修复费用,以支持您的主张。
2024-08-17 16:09:31
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您描述的情况,开发商有责任按住宅质量保证书承担保修责任。若开发商未履行,您有权要求其维修或支付维修费。如不及时处理,可能导致房屋损害扩大,影响居住和使用。法律依据为《城市房地产开发经营管理条例》,开发商需按约定承担商品房保修责任。
2024-08-17 16:09:28
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可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,自行协商无果的话,可以根据报告向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第
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您好!建议搜集证据积极应诉
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