商品房窗沿，由于开发商始终没有来进行维修处理，被起诉了，这种情况作为被告方开庭的话有胜算吗
更新时间：2024-08-19 09:47:16人浏览
问题描述：
请问下，商品房窗沿，阳台出现漏水，渗水进屋内，导致墙面发黑的这种情况，由于开发商始终没有来进行维修处理，购房款还差四万六千元未交，被起诉了，这种情况作为被告方开庭的话有胜算吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈玲律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-133-9712-2086
只要您能够提供充分的证据证明开发商未履行维修义务，并且购房款支付的前提条件尚未满足，您在法庭上有一定的胜算
2024-08-19 09:47:16
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您可以主张开发商进行维修，或要求其支付维修费用自行维修。选择哪种方式取决于您的实际情况和需求。若急需解决问题，可自行维修后向开发商追偿；若希望开发商直接处理，可要求其进行维修。
2024-08-17 16:09:32
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您有权要求开发商维修或支付维修费。具体操作：1.收集证据，如照片、视频等，证明漏水情况；2.与开发商协商，提出维修或赔偿要求；3.如协商无果，可向法院起诉，要求开发商承担责任；4.在诉讼中，可申请鉴定漏水原因及修复费用，以支持您的主张。
2024-08-17 16:09:31
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您描述的情况，开发商有责任按住宅质量保证书承担保修责任。若开发商未履行，您有权要求其维修或支付维修费。如不及时处理，可能导致房屋损害扩大，影响居住和使用。法律依据为《城市房地产开发经营管理条例》，开发商需按约定承担商品房保修责任。
2024-08-17 16:09:28
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你好在的可以起诉相邻权t
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可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，自行协商无果的话，可以根据报告向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第
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您好！建议搜集证据积极应诉
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