商铺房顶漏水，务业不管找那个部门
更新时间：2024-08-17 11:29:42人浏览
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商铺房顶漏水，务业不管找那个部门
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商铺房顶漏水问题若由楼上商户造成，责任划分如下：1. 若楼上商户的装修或行为直接导致漏水，根据《民法典》侵权责任编，楼上商户应承担直接责任，负责维修并赔偿楼下商户因此遭受的损失。2. 若漏水与物业管理不善有关（如未及时维修公共区域），物业也需承担部分责任，与楼上商户共同承担责任。
2024-08-17 11:29:42
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为有效预防商铺房顶漏水问题，减少纠纷，建议采取以下措施：1. 定期检查屋顶防水层，及时发现并修复潜在漏水点。2. 加强与物业的沟通，确保物业管理到位，包括定期维护公共区域和设施设备。3. 商户在装修时，应遵守相关规定，确保不对屋顶防水层造成破坏。4. 制定应急预案，一旦发生漏水，能够迅速响应并妥善处理，减少损失。
2024-08-17 11:29:31
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如果您发现物业拒绝解决商铺房顶漏水问题，您可以通过以下途径维权：首先，依据《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。您可以先与物业沟通，要求其履行合同义务。若沟通无果，您可以向当地房地产行政主管部门投诉，或根据合同约定通过法律途径解决，如提起诉讼，要求物业承担维修责任和赔偿损失。
2024-08-17 11:29:12
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