延期交房 退房并追偿
更新时间：2024-08-17 16:03:18人浏览
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延期交房
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在退房流程中，确保开发商按时退还房款并支付违约金至关重要。依据《民法典》第五百七十七条，若开发商不履行合同义务，购房者有权要求其承担违约责任，包括退还房款及支付违约金。具体操作上，购房者应确保与开发商签订退房协议，明确退款时间和违约金计算方式，并保留好相关证据。若开发商未按约定履行，购房者可通过法律途径追索，如向法院提起诉讼，要求强制执行。
2024-08-17 11:16:57
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若开发商拒绝退房或拖延退款，购房者可采取以下措施：1. 保留证据，如退房申请记录、开发商回复等，证明已履行退房程序。2. 书面催告开发商履行退房协议，设定合理期限。3. 若开发商仍不履行，可向相关部门投诉或寻求法律援助，考虑通过诉讼途径解决。
2024-08-17 11:16:25
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退房时，购房者除了房款和违约金外，还可根据具体情况追偿以下费用：1. 已支付但尚未发生的费用，如预缴的物业费、维修基金等。2. 因开发商违约导致的直接损失，如搬家费、临时租房费用等。3. 合同中明确约定的其他赔偿项目。购房者应保留好相关票据和证据，以便在退房过程中提出合理追偿要求。
2024-08-17 11:16:23
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