住宅内公共区域的入户管道（支管）漏水，是由物业花钱修还是业户自己修
更新时间：2024-08-16 14:26:11人浏览
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住宅内公共区域的入户管道（支管）漏水，是由物业花钱修还是业户自己修
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针对住宅内公共区域入户管道漏水问题，常见的处理方式有：1）联系开发商维修；2）自行维修；3）申请物业协助维修。选择处理方式时，应首先考虑房屋是否在质保期内，以及漏水原因是否为人为因素。若质保期内或非人为因素导致漏水，可联系开发商；若为人为因素或已过质保期，可考虑自行维修或申请物业协助。
2024-08-16 11:12:21
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住宅内公共区域的入户管道漏水，若房子在质保期内，应由开发商负责维修；若已过质保期，需判断漏水原因，若是人为因素导致，则由业户自行维修。依据《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业在保修期内应对商品房质量问题承担维修责任。若不及时处理，可能会导致更严重的损害，如墙面、家具等受损，甚至影响邻里关系。
2024-08-16 11:12:19
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住宅内公共区域管道漏水，处理方式有：
1. 如果房屋在质保期内，及时联系开发商进行维修；
2. 如果已过质保期且漏水为人为因素，需自行承担维修费用，可联系专业维修人员进行处理；
3. 如果非人为因素导致漏水，可与物业协商，申请物业协助维修。
在处理过程中，注意保留相关证据，如拍照、录像等，以便后续可能出现的纠纷。
1. 如果房屋在质保期内，及时联系开发商进行维修；
2. 如果已过质保期且漏水为人为因素，需自行承担维修费用，可联系专业维修人员进行处理；
3. 如果非人为因素导致漏水，可与物业协商，申请物业协助维修。
在处理过程中，注意保留相关证据，如拍照、录像等，以便后续可能出现的纠纷。
2024-08-16 11:11:34
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有什么可以帮你请用文字咨询
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这得看具体情况。一般来说，主排水管属于公共设施，物业有责任维护和修理。但从厨房到主排水管之间的分管，就得看它是不是在公共区域了。
如果这分管在业主家里面，而
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协商不成，可以起诉解决
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法律分析：屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外
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首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。
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协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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一般由责任方负责，也可以由双方协商解决。先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管自然渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业
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法律分析：约定如下：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管等利用相邻不动相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。如果协
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楼上管道漏水的，要按具体情况来处理。1、公共主管漏水的，可让物业负责维修；2、楼上住户内部管道要让楼上住户维修；3、维修拆墙的，看按照维修部分所处的位置来决定；
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一般是谁使用，是负责维修的
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