要买房子才能拿到拆迁款，我们买了，我现在想给他们名字去掉大概要怎样操作比较合适呢

更新时间：2024-08-15 14:41:41人浏览

问题描述：

你好当时买房子都是自己付的首付，婆婆他们非说老家拆迁，要买房子才能拿到拆迁款，她说他们买不起房子，我们买了，就把他们名字放上了，但是也没拿到一分钱拆迁款，他们名字还在上面，我现在想给他们名字去掉大概要怎样操作比较合适呢

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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于奇生律师

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一、房屋买卖方式签订买卖合同：您与婆婆他们签订一份房屋买卖合同，约定将他们在房产证上的份额转让给您或您的配偶。办理产权变更：携带买卖合同、双方身份证、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心或房地产交易中心办理产权变更手续。缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。二、房屋赠与方式签订赠与合同：您与婆婆他们签订一份房屋赠与合同，明确将他们在房产证上的份额赠与给您或您的配偶。办理赠与公证（如当地要求）：部分地区可能要求赠与合同进行公证，以增强合同的法律效力。缴纳税费：赠与房产也需要缴纳一定的税费，如契税、公证费等。办理产权变更：同样需要携带相关材料前往不动产登记中心办理产权变更手续。三、房屋析产方式（适用于家庭成员间）如果婆婆他们是您的家庭成员，且房产证上的份额是共同共有的，可以考虑通过析产的方式来去除他们的名字。准备材料：提供家庭成员关系证明、房产证、身份证等相关材料。申请析产：向当地不动产登记中心提交析产申请，说明析产的原因和具体份额划分。缴纳费用：缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。办理产权变更：完成上述步骤后，办理产权变更手续，将婆婆他们的名字从房产证上去除。

2024-08-15 14:22:33

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陈玲律师

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服务地区-湖北武汉·电话-133-9712-2086

首先需要确认房产的实际出资情况，即房产确实是您全额出资购买的。如果婆婆的名字是在房产证上作为共同所有权人之一，那么需要确定她是否同意将其名字从房产证上去除。如果婆婆同意，可以选择通过赠与的方式将她的份额转让给您。需要签订赠与合同，并在公证机关进行公证。到当地的房产交易中心提交相关材料，办理变更登记手续。

2024-08-15 14:35:48