宅基地和地上房屋不是同一个人，怎么确权
更新时间：2024-08-15 11:29:33人浏览
问题描述：
宅基地和地上房屋不是同一个人，怎么确权
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山西晋中
当宅基地和其上的房屋属于不同所有人时，确权过程可能会比较复杂。一般情况下，您可以按照以下步骤进行操作：
1. **确认权利归属**：
- 首先需要明确宅基地使用权和房屋所有权分别归属于谁。
- 查阅相关的产权证书（如宅基地使用证、房产证等）来确认所有权情况。
2. **协商解决**：
- 如果宅基地和房屋的所有权分属不同主体，双方可以通过协商达成一致意见。
- 协商内容可以包括转让、置换或者其他形式的合作。
3. **法律途径**：
- 如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议。
- 可以咨询律师或者向当地法院提起诉讼，请求法院裁决。
4. **申请确权**：
- 根据当地政策，向相关部门（如国土资源局或不动产登记中心）提交确权申请。
- 提供必要的证明材料，比如购买合同、继承证明、赠与协议等。
5. **办理变更登记**：
- 在确权后，根据裁决结果或协议内容，到相关部门办理变更登记手续。
- 完成登记后，将获得新的产权证书，明确新的权利归属。
2024-08-15 11:29:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022年农村宅基地使用权确权的规定
土地是农民朋友很宝贵的财富，很多朋友对于宅基地使用权可能了解的不多，那么农村宅基地使用权有哪些内容？农村宅基地使用权确权什么情形不予确认？2022年农村宅基地使
宅基地
人浏览
处理方式包括：1.办理合法审批手续以确权；2.若是非法占用，则按法律规定处理。选择哪种方式取决于宅基地使用的合法性。建议咨询当地土地管理部门，了解具体情况并选择
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地证与房屋确权不是同一人时，以房产证为准，并办理土地证过户手续。依据相关法律法规，房产证是房屋所有权的法定证明，土地证应与房产证保持一致，确保产权清晰，避免产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：建议和开发商协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：宅基地确权，和土地征收和拆迁没有直接关系，宅基地确权就是对农户对宅基地使用权的法律确认，要经过专业精确的测量，全面调查了解，还要对相关信息登记上网，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据实际测量进行确权发证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买宅基地需要以下手续：1、宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请；2、村委会向国土资源所申请；3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；4、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有宅基地在耕地上建的房子，不能确权。农村建房要尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不能占用基本农田，不得不占用一般耕地建房的，要办理农用地转用手续。而且像在一级
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：建筑物区分所有权的共有部分，在法律上可能为共同共有也可能为按份共有，如建筑物外墙部分、公共道路、公共绿地、楼梯等即为共同共有部分，其他的建筑物共有部分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
