买了一个一楼的房子带有露台，但是只有通过我家才能去，物业说公共区域不能使用
更新时间：2024-08-16 09:55:15人浏览
问题描述：
买了一个一楼的房子带有露台，但是只有通过我家才能去，物业说公共区域不能使用
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘江律师
盟
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这种情况比较复杂。
从法律角度看，如果露台确实属于公共区域，那么物业的说法有一定道理，个人一般不能私自独占使用。
然而，如果购房时开发商或卖房者对露台的使用有过特别约定或暗示，比如明确表示该露台可由一楼住户使用等，且这种约定或暗示构成合同的一部分，那么你可能对露台有一定的合理使用权利。
在实际处理中，可以先与物业进行充分沟通，了解其依据和具体要求。同时，也可以查看购房合同等相关文件，寻找关于露台使用的相关条款或证据。如果存在争议，可以考虑通过法律途径来明确相关权利和义务。但无论如何，在使用过程中也应尽量避免对其他业主的权益造成不当影响。
2024-08-15 09:50:44
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