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外地人在北京买房需要以下条件：.
1、在北京连缴五年个人所得税纳税证明或社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房者在北京无住房，并且在北京是首次购房，如果是已婚，夫妻双方在北京无住房；
4、要有相关证件身份证、结婚证以及户口本；
5、如果在外地贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%；
6、外地户口的居民以家庭为单位，名下只能拥有1套住房，两者如有三次贷款记录的话，银行不会审批贷款。.在买房的时候如果还是注意一些常见的问题，房屋质量问题、产权问题、交付时间等等。.法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条规定：土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
1、在北京连缴五年个人所得税纳税证明或社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房者在北京无住房，并且在北京是首次购房，如果是已婚，夫妻双方在北京无住房；
4、要有相关证件身份证、结婚证以及户口本；
5、如果在外地贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%；
6、外地户口的居民以家庭为单位，名下只能拥有1套住房，两者如有三次贷款记录的话，银行不会审批贷款。.在买房的时候如果还是注意一些常见的问题，房屋质量问题、产权问题、交付时间等等。.法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条规定：土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。
2024-08-14 06:19:32
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