住宅买的二手房，进门的进水总管穿过承重墙的管子本身就有缺陷被使用，现在漏水

更新时间：2024-08-14 10:23:36人浏览

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6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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张振松律师

盟

服务地区-河南郑州·电话-167-1285-1212

你好，这种情况建议联系物业协商处理

2024-08-14 10:23:36

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白爱敏律师

盟

服务地区-河南郑州·电话-191-0388-2020

你好，房屋纠纷问题可以具体沟通

2024-08-14 08:33:51

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魏涛律师

盟

服务地区-河南郑州·电话-180-3711-6731

我们可以通过法律解决

2024-08-13 20:38:04

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除了退房，您还可以考虑以下法律途径：1. 协商：与卖家协商制定整改方案及赔偿事宜，寻求双方都能接受的解决方案。2. 诉讼要求修复：若协商无果，可向法院提起诉讼，要求卖家限期修复漏水问题并赔偿损失。3. 仲裁：如果合同中有仲裁条款，可以选择仲裁作为解决纠纷的方式。

2024-08-13 19:05:58

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从法律角度，确保自己权益不受损害的方法包括：1. 保留所有相关证据，如购房合同、漏水照片、维修记录等。2. 及时与卖家沟通，书面记录沟通内容和结果。3. 咨询专业律师，了解自身权益和可能的法律途径。4. 若协商无果，及时通过法律途径维护自身权益，如提起诉讼或仲裁。

2024-08-13 19:05:54

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若卖家拒绝整改漏水问题，首先，您可以依据《商品房销售管理办法》第三十五条，委托工程质量检测机构对房屋进行重新核验，确认漏水是否因主体结构质量不合格导致。其次，若确认是主体结构问题，您可以根据《民法典》第五百六十三条的规定，向法院提起诉讼要求解除合同并退房，同时要求卖家承担违约赔偿责任。这将涉及法律程序的启动，包括收集证据、提交诉状等步骤。

2024-08-13 19:05:43