这套房产属于婚前财产吗？还是属于婚后财产？是否需要姨妈和妹妹同时签字才可以完成？

更新时间：2024-08-14 16:18:47人浏览

问题描述：

我姨妈老家村里有一套平方，姨夫去世后一直还没有变更户主，姨妈有一儿一女，女孩已经结婚了，但是户口还在村里，男孩还没有结婚，随着姨妈改嫁后将户口迁走了，现在姨妈想将老房子户主变更一下，我想咨询以下问题：1、这套房产属于婚前财产吗？还是属于婚后财产？2、弟弟户口不在村里能变更成户主吗？3、变更户主手续是否需要姨妈和妹妹同时签字才可以完成？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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牛振平律师

盟

服务地区-山东青岛·电话-138-5426-2713

该房产属于婚前财产还是婚后财产：一般情况下，房屋所有权是在婚前就进行登记的，一般是婚前财产。但是往往农村的房屋是没有进行产权登记的，在离婚时很容易就是婚前还是婚后财产进行辩论。所以在婚前可以进行登记或者是约定是最好的。弟弟户口不在村里能变更成户主吗：宅基地使用权变更基本条件为户口必须是农业户口且在本村，申请人及其家属没有宅基地且符合宅基地分配条件。如果你的弟弟符合上述条件，双方可持户口本、身份证及宅基地使用证前往当地国土资源局法规部咨询办理。变更户主手续是否需要姨妈和妹妹同时签字才可以完成：如果有正式国家发的产权证，在没有遗嘱的情况下，丈夫、子女、父母都有继承权。按人头均分。如在宅基地上自建房，只有同户籍的有权继承（使用权）。如果想把名字改为儿子的，由户主和儿子到房屋备案单位办理即可。但是如果房子无任何手续可到村或乡政府补办手续（很重要，涉及到农村土地整合补偿大事千万别马虎）然后再办更名事宜。

2024-08-13 13:54:50

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赵春梅律师

盟

服务地区-山东青岛·电话-135-8938-0836

您好，1.判断是否属于婚前或婚后财产需要看房屋产权的获取时间在婚前还是婚后，以及购买房屋的钱款来源是一人所出还是使用了夫妻共同财产，这一部分需要您补充信息才能判断。2.正常房屋所有权人不受户口所在地的影响，如果是村内宅基地可能需要另外判断。3.如果您姨妈是房屋所有权人，那么自愿协商后将房屋赠与给弟弟是不需要妹妹进行签字确认的，仅需要姨妈配合登记机构确认。

2024-08-14 16:18:47