与房东签订了两年的店铺租凭协议,但是还没一个月房东就说要把店铺卖了。

更新时间:2012-06-14 19:45:42人浏览
问题描述:
2012年4月30,与房东签了两年的租凭协议用于建材零售生意,合同之前房东一定要求,必须先支付一年的房租加保证金共计18800元,还收了我4万的转让费。可是2012年5月中旬房东找到我说要把租给我店铺卖了,我说这样不是对我生意有影响吗?而且我店面还没装修好,2012年6月14,房东又找到我说要把房子抵押给银行贷款买房,我现在都郁闷了,,,虽然在法律上我享有优先购买权,但是我现在肯定是买不起的,毕竟我所有的钱都投资进去了。那我不是被房东任由宰割了?请问我该怎么办啊?我能要求房东退还我的一年的房租和保证金吗?能要求房东赔偿我的损失吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李渊律师
服务地区-四川内江
买卖不破租赁,即便房主把房卖了,也不影响你们的租赁合同。
2012-06-14 19:45:42
段超律师
服务地区-四川成都
买卖不破租赁,不管最后是谁接手这间店铺都不会影响你的使用权。
2012-06-14 16:38:55
周文才律师
服务地区-四川成都
你好,买卖不破租赁,你一样有权继续租下去,对方责任处置房子对你没有影响,转卖给别人并不导致你不能租下去。如有其他疑问或需要律师帮助,欢迎来电或当面详询。
2012-06-14 16:29:30
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
因为你已经在承租,不管是抵押权还是所有权,都不能侵害你已存在的使用权。不用担心。
2012-06-14 16:09:49
李昌鸿律师
服务地区-四川成都
可主张房东承担违约责任。如需法律帮助或有疑问,欢迎你来电咨询或当面咨询。
2012-06-14 16:09:30
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