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可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金,也可以办理退房。法律依据:《城市房地产管理法》第四十五条,商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
2024-08-11 08:43:42
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您好,需要看是什么情况导致不能办证。
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具体的合同约定呢
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你好,根据定金规则,定金不退
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定金可退,但需视情况而定。依据相关司法解释,如因卖方原因导致合同未订立,可要求双倍返还定金;如因不可归责于双方原因,则定金应返还。如不及时处理,可能面临定金损失
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期房交了定金,但没有购房资格,可以申请退定金;
可以结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析;
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案
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你好,收据上是哪个定还是订,可以解决
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要根据合同上的约定处理
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有合理理由,就可退款。协商不成,可起诉
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没有预售许可证的房子交定金了,可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,当事人可以要
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