刚买的房,全款,尚未交房现在不想要了,能退吗?违约金是怎么计算
更新时间:2024-08-12 09:48:25人浏览
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刚买的房,全款,尚未交房现在不想要了,能退吗?违约金是怎么计算
14位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![张玉兰律师](http://att2.lawtimeimg.com/photo/1682491266617_300wh300.jpg)
张玉兰律师
盟
服务地区-北京北京·电话-185-1121-7872
您已经全款购买了房屋,但尚未交房。在这种情况下,您是否有权退房,主要取决于购房合同中的约定。如果合同中明确规定了在此情况下可以退房,那么您就有权退房。如果合同中没有相关规定,那么您可能需要与开发商协商,看是否能够达成一致意见。如果合同中没有约定,或者约定的违约金数额/计算方式不合理(例如过分高于或低于实际损失),那么根据法律规定,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求对违约金进行调整。
2024-08-09 09:20:55
![赵江涛律师](http://att1.lawtimeimg.com/photo/1699580770799_300wh300.jpg)
赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
您好: 可以结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来 主张; 我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理解决
2024-08-09 09:54:40
![曹阳律师](http://att1.lawtimeimg.com/photo/20220627161335211_300wh300.jpg)
曹阳律师
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服务地区-北京北京·电话-137-1623-5207
以退房退款的情形 开发商延迟交房:若购房合同中明确规定了交房时间,而开发商超过该时间一定期限仍未交房,购房者可以根据合同条约选择退房退款
2024-08-09 09:42:39
![展洪华律师](http://att2.lawtimeimg.com/photo/1698628045040_300wh300.jpg)
展洪华律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1168-2653
依法成立的合同合法有效,双方应按合同约定履行合同,不按合同约定履行合同的将承担违约责任。
2024-08-09 13:24:02
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您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
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要看你们签订的合同约定,你要求退房的原因是什么呢
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定金退还问题,具体操作因情况而异。若开发商违规,如无证预售,可要求退还定金;若因个人原因不想要房,可与开发商协商退款,但通常难度较大。建议签订合同时明确退款条款
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可以的 建议收集证据 积极争取 即可
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你好,需要对方同意,如果你无故反悔要解除合同,一般不退定金。
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刚租的房子想退房,如果没有正当理由的,属于违约行为,解除合同要承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同
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首付款付了,贷款没下来,房子能退。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,根据贷
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1、买房子交了定金后不想买了,如果没有相关法定事由的话,一般是不会退回定金的。我国法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务
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买房子交了定金后不想买了,如果没有相关法定事由的话,一般是不会退回定金的。我国法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者
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我国《民法典》第五百八十六条就对买房违约金20%作出了规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过部分不产生定金的效力,当事人可以请求对方返还。
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