刚买的房，全款，尚未交房现在不想要了，能退吗？违约金是怎么计算
更新时间：2024-08-12 09:48:25人浏览
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刚买的房，全款，尚未交房现在不想要了，能退吗？违约金是怎么计算
14位律师解答
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张玉兰律师
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服务地区-北京北京·电话-185-1121-7872
您已经全款购买了房屋，但尚未交房。在这种情况下，您是否有权退房，主要取决于购房合同中的约定。如果合同中明确规定了在此情况下可以退房，那么您就有权退房。如果合同中没有相关规定，那么您可能需要与开发商协商，看是否能够达成一致意见。如果合同中没有约定，或者约定的违约金数额/计算方式不合理（例如过分高于或低于实际损失），那么根据法律规定，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求对违约金进行调整。
2024-08-09 09:20:55
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赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
您好： 可以结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来 主张； 我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理解决
2024-08-09 09:54:40
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曹阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-137-1623-5207
以退房退款的情形 开发商延迟交房:若购房合同中明确规定了交房时间,而开发商超过该时间一定期限仍未交房,购房者可以根据合同条约选择退房退款
2024-08-09 09:42:39
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展洪华律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1168-2653
依法成立的合同合法有效，双方应按合同约定履行合同，不按合同约定履行合同的将承担违约责任。
2024-08-09 13:24:02
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您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
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要看你们签订的合同约定，你要求退房的原因是什么呢
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定金退还问题，具体操作因情况而异。若开发商违规，如无证预售，可要求退还定金；若因个人原因不想要房，可与开发商协商退款，但通常难度较大。建议签订合同时明确退款条款
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可以的 建议收集证据 积极争取 即可
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你好，需要对方同意，如果你无故反悔要解除合同，一般不退定金。
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刚租的房子想退房，如果没有正当理由的，属于违约行为，解除合同要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同
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首付款付了，贷款没下来，房子能退。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷
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1、买房子交了定金后不想买了，如果没有相关法定事由的话，一般是不会退回定金的。我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务
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买房子交了定金后不想买了，如果没有相关法定事由的话，一般是不会退回定金的。我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者
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我国《民法典》第五百八十六条就对买房违约金20%作出了规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过部分不产生定金的效力，当事人可以请求对方返还。
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