婚后以公婆名义买房，付清房贷后房产更改为小夫妻的名字，离婚后媳妇能获得一半房产吗？
更新时间：2024-08-09 16:03:25人浏览
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婚后以公婆名义买房，付清房贷后房产更改为小夫妻的名字，离婚后媳妇能获得一半房产吗？
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郭敬坡律师
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婚后以公婆名义买房，付清房贷后房产更改为小夫妻的名字，这种情况涉及到房产归属的认定。离婚后，媳妇能否获得一半房产，主要取决于以下几个关键因素：
1. 购房资金来源：
- 首付：如果首付资金由公婆提供，一般会被视为对公婆的赠与。但如果能证明首付资金实际来源于夫妻共同财产（如夫妻双方的工资收入、共同存款等），则这部分房产份额可能被视为夫妻共同财产。
- 还贷：婚后还贷部分，通常视为夫妻共同财产的投入。即使房产登记在公婆名下，夫妻双方共同偿还的贷款部分，离婚时媳妇有权主张这部分对应的房产价值。
2. 房产更名：
- 赠与：房产更改为小夫妻名字，通常会被视为公婆对夫妻双方的赠与。如果能提供赠与协议等证据，且协议中明确表示赠与给夫妻双方，那么房产应视为夫妻共同财产。
- 买卖：如果是以买卖形式进行更名，且夫妻双方支付了合理的对价（如支付了剩余贷款、支付了公婆一定的补偿等），则房产更名后应视为夫妻共同财产。
3. 地方性法规：
不同地区的司法实践可能存在差异，某些地方可能对婚后以父母名义购房，婚后还贷，以及更名给子女的情况有特定的司法解释或判例。需要了解当地的司法实践，以判断媳妇在离婚后可能获得的房产份额。
综上所述，如果能证明首付资金来源于夫妻共同财产，婚后还贷由夫妻共同承担，且房产更名被视为对夫妻双方的赠与或买卖，那么媳妇在离婚后原则上可以主张获得房产的一半份额。具体的分割比例，还需考虑夫妻双方对房产的贡献度、婚姻期间的经济状况、子女抚养等因素，由法院根据实际情况进行裁决。
建议在处理此类房产问题时，尽可能保留相关证据（如购房合同、贷款合同、转账记录、还贷记录、更名协议、赠与协议等），并在必要时咨询专业律师，以确保合法权益得到充分保障。
2024-08-09 16:03:25
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