订楼漏水，过保，物业不管
更新时间：2024-08-08 15:03:38人浏览
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订楼漏水，过保，物业不管
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判断楼房漏水是否属于物业应协助的范围，首先要依据《建筑工程质量管理条例》第四十条，确认漏水部分是否已过保修期。若漏水发生在防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期内（即5年内），则物业应协助联系开发商处理。若已过保修期，物业虽无直接修复责任，但根据《民法典》第二百八十七条，业主仍有权要求物业协助解决问题，如提供维修建议、协调维修等。因此，判断依据主要为漏水部位及保修期限。
2024-08-08 15:03:38
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如果物业拒绝协助处理漏水问题，可以采取以下法律手段：1. 向当地房地产行政主管部门或物业监管部门投诉，要求介入处理；2. 查阅物业服务合同，确认物业责任，如物业违约，可依据合同追究其违约责任；3. 根据《民法典》第二百八十七条，向法院提起诉讼，要求物业承担民事责任，包括赔偿损失等。
2024-08-08 15:03:20
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除了起诉，解决物业不处理漏水问题的途径还有：1. 向业主委员会反映情况，由其协调解决；2. 向居委会或街道办事处投诉，请求介入调解；3. 寻求专业维修服务，自行解决漏水问题后，保留相关证据，向物业追偿或协商分摊费用；4. 借助媒体曝光，增加解决问题的压力。
2024-08-08 15:02:55
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对于楼上漏水问题，物业是有责任的。如果漏水是由于物业未履行维修义务导致的，可以要求物业立即进行维修；如果是业主个人原因造成，则需由业主自行承担维修费用。在争议解
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若物业拒绝维修漏水问题，首先可尝试与物业再次沟通，明确其责任并要求立即维修。若沟通无果，可依据《物业管理条例》向业主委员会反映情况，请求协助解决。若仍无进展，可
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如果是楼上装修导致漏水，与物业公司无关，但物业有义务出面协调，拿出解决问题方案。
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顶楼漏水物业不处理，可投诉。依据《物业管理条例》，物业服务企业应履行合同提供服务，未履行导致损害需担责。可向县级以上政府房地产部门投诉，不及时处理会影响居住和造
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如果漏水是由您自己装修不当造成的，物业通常没有责任。但您可以与物业沟通，看其是否愿意提供协助或建议。同时，您可能需要自行承担维修费用，并防止类似问题再次发生。
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如果物业不赔偿因消防管道漏水造成的损失，您可以首先与物业进行进一步的沟通，明确责任并要求其履行赔偿义务。若沟通无果，您可以依据《物业管理条例》第五十七条，向县级
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漏水问题是否属于物业责任，需根据具体情况判断。如漏水由公共区域的防水外墙引起，物业应承担维修责任。如为业主专有部分的漏水，则应由业主自行负责。
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你好，需要看是什么原因造成的漏水。
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对于房子漏水而物业不处理的情况，您可以尝试以下几种解决方式：首先，与物业公司进行沟通协商，看能否达成共识；其次，如果协商无果，可以向相关部门投诉举报；最后，如果
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