你好，我购买的二手房窗户漏水
更新时间：2024-08-07 19:56:31人浏览
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针对您购买的二手房窗户漏水问题，若卖家拒绝整改或赔偿，您可以考虑采取法律手段。根据《民法典》第五百六十三条的规定，卖家不履行修复义务已构成违约，且可能严重影响您的正常居住。在此情况下，您有权要求解除合同并主张违约赔偿。具体操作上，您可以先尝试与卖家协商，若协商无果，可向法院提起诉讼，要求法院判决卖家履行整改或赔偿义务，或解除购房合同并赔偿损失。
2024-08-07 19:56:31
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除了退房，您还可以选择以下法律途径解决漏水问题：1. 要求卖家限期整改，并赔偿整改期间的损失，如租金损失、维修费用等；2. 若合同中有关于房屋质量问题的保修条款，可依据合同条款要求卖家履行保修义务；3. 若漏水问题涉及开发商责任，如房屋质量问题在保修期内未解决，可要求开发商承担责任；4. 寻求物业公司的协助，若物业公司有管理责任且未尽到相应义务，可要求其承担相应责任。
2024-08-07 19:56:20
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界定漏水问题是否严重影响正常居住使用，需综合考虑多个因素，如漏水程度、持续时间、修复可能性及对居住环境的实际影响等。若漏水导致房屋内部潮湿、霉变，影响居住健康；或修复难度大，需长期空置房屋，可视为严重影响。具体判定可依据专业检测机构的评估报告或法院综合证据作出的裁决。
2024-08-07 19:56:06
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