跟二手房东租的铺面，口头约定租期为三年，先原房东将房屋转让了，三年没到期，不继续续租了，现在怎么办
更新时间：2024-08-07 06:07:48人浏览
问题描述：
跟二手房东租的铺面，口头约定租期为三年，先原房东将房屋转让了，三年没到期，不继续续租了，现在怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助196701人 · 响应时间 平均1分钟内
您与二手房东的口头约定租期三年，现原房东转让房屋且不愿续租，应先查看书面租赁合同是否有相关约定。依据《中华人民共和国民法典》，若无书面合同或约定不明，则按法律规定处理，租赁期满应返还租赁物。未及时处理可能导致您需承担违约责任或面临强制搬离等后果。
2024-08-06 21:13:35
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助111902人 · 响应时间 平均1分钟内
对租期未满而房东转让房屋的情况，您可采取以下措施：1.若存在书面租赁合同，查看合同中关于房屋转让和租期约定的条款，按合同执行；2.若无书面合同，尽快与新房东协商续租事宜，达成新的租赁协议；3.协商无果时，考虑搬离并保留追究二手房东责任的权利，或寻求法律途径解决争议。
2024-08-06 21:13:30
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助194078人 · 响应时间 平均2分钟内
针对您的情况，常见处理方式包括：1.协商续租；2.根据租赁合同约定处理；3.寻求法律援助。您应根据实际情况选择，如与新房东协商续租条件，或依据原合同条款采取相应措施，必要时可咨询律师以维护自身权益。
2024-08-06 21:13:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据《中华人民共和国民法典》规定，合同双方应协商一致解除合同。房东要求提前搬走需与你协商，若无协商，可拒绝。如不及时处理，可能影响你的居住权益和租金退还。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房租合同没到期搬走,有违约金么
房租合同没到期搬走，一般是要支付相应的赔偿费用的。若租房合同双方当事人在合同中约定了违约金事项，那么租客提前解除租赁合同属于违约，应当根据合同条款承担违约金。如
房地产法
人浏览
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对方的做法是不合理的
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
这种一年一签也可以啊，每可以再合同上附加条件，房东只可以优先租赁给你，在合同要到期时你提前和房东将下一年多合同签订，也可以增加一些不再涨价等条款。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同是如何规定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房屋二次转租出了问题要找承担问题主要责任的人承担。承租人不交租金的情况下，出租人有权终止合同，收回房屋物业;次承租人因此所受到的损害由承租人负赔偿责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按租房合同的约定，租房日期到后你是应该搬走的，除非房东让你续租。你拖两个月的房租（即欠交的房租）本来就应该交清，房东不让你交滞纳金还算好，是不会退还给你的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这边是否是民事案件的问题，有没有证据
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
没有书面的，可以随时终止的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订租房合同；一方表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
