不动产权从开发商拿土地算还是从买房算起
更新时间：2024-08-19 14:43:52人浏览
问题描述：
不动产权从开发商拿土地算还是从买房算起
17位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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代海侠律师
盟
服务地区-上海上海·电话-135-0181-9199
您好：不动产权的期限通常不是从买房时算起。
对于住宅用地，使用期限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。
例如，开发商在 2000 年取得一块土地用于住宅建设，您在 2020 年购买了该土地上建设的房屋，那么土地使用期限是从 2000 年开始计算。但按照相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
对于非住宅建设用地，土地使用权出让的最高年限有明确规定，例如工业用地 50 年，商业、旅游、娱乐用地 40 年等，其期限的计算起点也是从开发商取得土地使用权之日起。
2024-08-07 22:23:40
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诚勤团队律师
盟
服务地区-上海上海·电话-191-1739-2132
房屋的不动产权，通常是以完成房屋的产权登记，取得不动产权证书的时间为准。需要注意的是，不同地区对于不动产权的具体规定和计算方式可能会存在一些细微的差异。
2024-08-06 13:20:56
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