请问一下在工业用地上的商铺，但是没有房产证和土地证，现在要拆迁怎么处理
更新时间：2024-08-06 06:21:11人浏览
问题描述：
请问一下在工业用地上的商铺，为了扩大经营自建的房子时间超过20年的属于违建吗？当时建的时候是经过领导同意的，但是没有房产证和土地证，现在要拆迁怎么处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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若商铺自建房被认定为违建，在拆迁时可能面临不予补偿的风险。处理方式有两种：1. 补办证件：向当地规划、土地管理部门申请补办房产证和土地证，使建筑合法化；2. 协商补偿：与拆迁部门协商，根据实际情况争取一定的经济补偿。请根据实际情况选择合适的方式。
2024-08-06 06:21:11
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对于您的情况，常见的处理方式有两种：一是尝试补办相关证件，使其合法化；二是与拆迁方协商，争取一定的补偿。选择哪种方式取决于您的具体情况和当地政策。建议咨询专业律师或相关部门，以便做出最合适的决策。
2024-08-06 06:20:35
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针对您的情况，虽然当时建房经过领导同意，但没有房产证和土地证，在法律上可能被视为违法建筑。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，若无法提供合法产权证明，该建筑在拆迁时可能不予补偿。建议及时咨询当地相关部门，了解具体政策和处理流程，以避免不必要的损失。
2024-08-06 06:20:28
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您好，您可以具体描述一下案件情况吗 方便我们给您判断,详聊一下吧
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