继承父母房产需要交什么税费，比例多少？
更新时间：2024-08-29 15:05:46人浏览
问题描述：
继承父母房产需要交什么税费，比例多少？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
杨志峥律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1100-6393
继承父母房产时，所需缴纳的税费及比例主要取决于继承人的身份（法定继承人或非法定继承人）以及房产的具体情况（如是否满五年、是否为唯一住房等）。以下是根据当前法律法规和常见情况整理的税费信息：
一、法定继承人继承房产
对于法定继承人（如子女）继承父母房产，主要涉及的税费及比例为：
印花税：
税率：0.05%
计算依据：基于房产的评估价值来计算。
说明：法定继承人在继承房产时，需按照房产的评估价值缴纳印花税。
契税：
税率：免征
说明：根据《中华人民共和国契税法》及相关规定，法定继承人通过继承方式承受土地、房屋权属时，免征契税。
个人所得税：
税率：免征
说明：同样地，法定继承人在继承房产时，也免征个人所得税。
二、非法定继承人继承房产（如遗嘱继承）
对于非法定继承人根据遗嘱继承房产，除了印花税外，还可能需要缴纳契税，具体税费及比例为：
印花税：
税率：0.05%
计算依据：基于房产的评估价值来计算。
契税：
税率：一般为3%（但具体税率可能因地区而异）
说明：非法定继承人根据遗嘱承受房产时，被视为赠与行为，需要按照契税的相关规定缴纳契税。
三、其他可能涉及的税费
在继承房产的过程中，除了上述税费外，还可能涉及以下费用：
继承权公证费：
费用标准：一般为房屋评估价的2%
说明：继承人在办理继承手续时，通常需要进行继承权公证，以确保继承行为的合法性和有效性。
房产评估费：
费用标准：根据评估机构的收费标准而定
说明：在继承房产时，往往需要对房产进行评估以确定其价值，评估过程中会产生一定的费用。
登记费：
费用标准：一般为100元，权证印花税固定为5元
说明：在继承房产后，需要办理相关登记手续以完成过户，此时需要缴纳登记费和权证印花税。
注意事项
以上税费及比例仅供参考，具体税费可能因地区、房产情况等因素而有所不同。建议在办理继承手续前咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。
继承房产时，应确保继承行为的合法性和有效性，避免产生不必要的法律纠纷和税费负担。
2024-08-08 11:58:12
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助91633人 · 响应时间 平均1分钟内
继承父母房产需缴纳房地产继承权公证费、评估费及过户税费。公证费为房产评估价的2%，最低200元；评估费依房产价值计算；过户税费包括合同印花税、登记费、权证印花税，免契税。依据《民法典》及《公证法》，未及时处理可能影响产权转移及法律效力。
2024-08-05 20:10:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助104074人 · 响应时间 平均3分钟内
继承父母房产，需办继承权公证、评估、缴过户税。操作：1.向公证机构申办继承权公证；2.委托评估机构评估房产价值；3.向税务部门申报并缴纳过户税费。完成以上步骤后，可办理产权转移手续。
2024-08-05 20:10:07
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助102828人 · 响应时间 平均3分钟内
继承父母房产常见处理方式包括办理继承权公证、房产评估及缴纳过户税费。选择时应考虑房产价值、继承人数及是否涉及纠纷，以确保顺利继承并保障自身权益。
2024-08-05 20:10:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
针对父母一方过世后的遗产继承问题，协商继承和诉讼继承是常见的处理方式。协商继承更加简便快捷，如果协商无法达成一致，可以选择通过诉讼途径，由法院根据《民法典》的相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由房产所有权人决定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对于继承父母房产的流程，常见的方式有直接继承和先办理公证再继承两种。直接继承的方式费用相对较低，但可能会面临一些纠纷。而选择先办理公证再继承的方式，虽然会增加公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承父母房屋需要缴纳哪些费用
我们在继承父母房屋的时候，需要到相关机构办理房屋继承过户手续，并且需要缴纳一定的手续费用。那么，继承父母房屋需要缴纳哪些费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
法定继承
人浏览
由房产所有权人决定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
由房产所有权人决定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对于继承父母房产的处理方式，主要有赠与、继承和买卖三种。在这三种方式中，继承是最经济的方式，仅需支付登记费用，且不受继承人资质审核和税收的影响。因此，如果子女考
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承房产的税怎么算
继承房产的税计算是按照房地产的评估价百分之二进行收取、收取百分之零点零五的合同印花税、百分之一点五的契税等。继承房产需要的条件是在被继承人死亡后才能发生、被继承
房产继承纠纷
人浏览
由房产所有权人决定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承税费怎么计算
依法纳税是每个公民应尽的义务，除了我们常见的个人所得税以外，在一些其他事项上也需要纳税，比如买房和继承房产等等，很多人以为房产继承直接过户就可以了，不需要什么费
继承法规
人浏览
由房产所有权人决定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱继承房产涉及契税、印花税。契税非法定继承人需缴纳，税率为房产价值的1.5%；印花税包括合同和权证两类。处理时需根据继承人身份确定税费，确保合法继承。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由房产所有权人决定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
