想要咨询出租房转租合同纠纷的
更新时间：2024-08-06 15:16:26人浏览
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想要咨询出租房转租合同纠纷的
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在转租合同纠纷中，如果出租人明确表示不同意转租，但承租人仍擅自转租，根据《民法典》第七百一十六条的规定，出租人有权解除合同。此外，承租人还可能因违反合同约定而需要承担违约责任，包括赔偿出租人因此遭受的损失。因此，承租人在转租前应确保获得出租人的明确同意。
2024-08-05 19:33:40
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根据《民法典》第七百一十八条，出租人默认同意转租的情况包括：出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议。在此情况下，视为出租人同意转租。出租人应及时行使权利，避免默认同意带来的不利后果。
2024-08-05 19:33:35
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房产纠纷律师团队
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为避免转租合同纠纷，承租人应：1) 在转租前明确获得出租人的书面同意；2) 与次承租人详细约定转租条款，确保合同内容合法、明确；3) 遵守原租赁合同的租赁期限，避免超期转租；4) 及时通知出租人转租事宜，并保留相关证据；5) 在合同中明确违约责任，以便在纠纷发生时维护自身权益。
2024-08-05 19:33:32
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