我家外墙渗水，物业找了防水过来施工，把我家墙皮泡烂了可以找物业负责修复赔偿吗
更新时间：2024-08-06 16:29:26人浏览
问题描述：
我想咨询一下，我家外墙渗水，物业找了防水过来施工，一年后又渗水了，把我家墙皮泡烂了可以找物业负责修复赔偿吗
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郭敬坡律师
盟
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您家外墙渗水，物业安排防水施工后一年又出现渗水问题，导致墙皮受损，您有权要求物业负责修复并赔偿损失。以下是一些关键点和可能的处理步骤：
1. 物业责任：
- 维修义务：根据《民法典》和《物业管理条例》等相关法律法规，物业对小区公共区域（包括外墙）负有维修、养护和管理的义务。外墙渗水属于物业应负责维修的范围。
- 施工质量：物业安排的防水施工一年后再次渗水，可能涉及施工质量、材料选用、施工工艺等方面的问题。物业应对防水工程的质量负责，确保其达到预期的防水效果。
2. 证据收集：
- 渗水及损失证据：拍摄渗水部位的照片、视频，记录渗水情况及墙皮受损程度。如有条件，可请专业人员进行鉴定，出具书面报告。
- 维修记录：收集第一次防水施工的记录、合同、发票等相关材料，证明物业曾进行过维修。
- 沟通记录：保存与物业沟通渗水问题的记录，如电话录音、短信、邮件、微信聊天记录等，证明您已及时向物业反映问题。
3. 与物业交涉：
- 书面通知：向物业发出书面通知，详细描述渗水情况、墙皮受损程度以及您要求物业修复并赔偿损失的诉求。附上相关证据材料。
- 协商解决：与物业进行面对面沟通，表达您的合理诉求，争取达成一致。如物业同意修复并赔偿，应签订书面协议，明确修复标准、期限、赔偿金额等内容。
4. 法律途径：
- 投诉举报：如物业不予配合，可向当地房管部门、消费者协会等机构投诉，请求介入协调。
- 诉讼解决：如投诉无效，可考虑提起民事诉讼，要求物业履行维修义务、赔偿损失。在诉讼中，您需要提供上述收集的证据，证明物业的维修责任以及您因此遭受的损失。
综上所述，您有权要求物业对您家外墙渗水问题负责，进行修复并赔偿损失。建议您积极与物业沟通，同时做好证据收集，必要时通过法律途径维护自身权益。如有需要，可咨询专业律师获取具体法律建议。
2024-08-06 16:29:26
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可以要求物业负责修复赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，若物业未能妥善处理导致您财产受损，您有权要求物业按实际损失赔偿。如不及时处理，渗水问题可能进一步恶化，影响居住安全和房屋价值。
2024-08-05 15:45:47
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可以与物业协商，要求其负责修复和赔偿损失。具体操作：1. 收集渗水造成的损害证据；2. 与物业沟通，提出维修和赔偿要求；3. 若物业不配合，可寻求法律援助或提起诉讼。在整个过程中，保持沟通并记录所有交流细节以备后用。
2024-08-05 15:45:41
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常见处理方式包括：与物业协商维修和赔偿，或通过法律途径解决。选择哪种方式取决于物业的态度和响应速度。如物业积极配合，则协商可能是更快更有效的解决方法；如不配合，则可以考虑法律手段。
2024-08-05 15:45:19
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对这种情况，您可以先尝试与物业沟通，要求其承担维修责任并进行妥善处理；如果协商无果，建议您收集相关证据，通过法律途径维权。若您选择自行维修，请务必保留好相关票据
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家里面的，需要自己维修
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你好，建议先协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定
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你好，根据你的的叙述，你应该赔偿对方的损失。
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可以找物业负责，但需先确定漏水原因。如果是公共排水管自然渗漏且处于保修期内，开发商需负责维修，否则业主可向法院起诉要求赔偿。如果是人为损坏，侵权人需承担维修费用
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可以选择与对方先行协商赔偿，协商不成可以向物业投诉反映该问题。
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房屋楼顶漏水可以找物业处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理，申请
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建议你们通过起诉解决
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房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第二条在
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正常的话，应当是需要赔偿的。可以双方协商，协商不成的话，作为受害一方可以凭有关证据向法院起诉，要求赔偿。
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