并没有签订买卖合同，想把购买的房屋转让给第三人，这种情况可以要求开发商做更名吗

更新时间：2024-08-05 14:22:07人浏览

问题描述：

您好，我购买的房产只缴纳了首付款，并没有签订买卖合同，现在资金困难，想把购买的房屋转让给第三人，开发商不允许转让，只要求退房，刚开始购买4600，现在6000，这种情况可以要求开发商做更名吗

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您好，根据《合同法》相关规定，若您与开发商之间未签订正式的买卖合同且购房合同未在房产局备案，您可以与开发商协商退房并重新签订买卖合同以实现更名。若合同已备案，更名会更为复杂，需要开发商配合办理一系列手续。若不及时处理，可能会导致无法顺利转让房产或面临合同纠纷。

2024-08-05 14:21:58

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可以协商更名。具体操作如下：
1. 若合同未备案，与开发商协商退房，然后与第三人签订新的买卖合同。
2. 若合同已备案，需开发商出具相关证明和手续，到房管局办理退房和恢复网上信息，再与第三人签订买卖合同。
3. 若房产证已办理，可直接与第三人办理买卖过户手续，但税费可能较高。

2024-08-05 14:21:33

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