亲戚的安置房没有房产证,可以买吗,会有什么风险
更新时间:2024-08-17 16:04:58人浏览
问题描述:
亲戚的安置房没有房产证,可以买吗,会有什么风险
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![平台特邀律师](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v3/lawyer1.jpg)
平台特邀律师
推荐
已帮助195619人 · 响应时间 平均3分钟内
慎买无证安置房。操作建议:1.核实房屋权属,确保来源合法;2.了解土地出让金及土地使用权年限;3.查询是否属违建;4.签订详细合同,明确双方权利义务;5.预留部分房款,待房产证办理后支付。
2024-08-03 19:39:26
![平台法律顾问团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v1/lawyer2.jpg)
平台法律顾问团队
官方
已帮助65788人 · 响应时间 平均4分钟内
购买无房产证安置房的常见处理方式包括:1.等待房产证办理后再交易;2.通过律师起草详细合同条款,降低风险。选择时,应考虑房屋实际情况、交易紧迫性及个人风险承受能力,必要时咨询法律专业人士。
2024-08-03 19:39:16
![房产纠纷律师团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v2/lawyer2.jpg)
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助139026人 · 响应时间 平均5分钟内
不建议购买无房产证的安置房。依据《城市房地产管理法》和《民法典》,未登记不动产不发生法律效力,存在权属不明、无法上市交易、需额外支付土地出让金、土地使用权年限不确定及可能属违建等风险。如不及时处理,可能导致财产损失和法律纠纷。
2024-08-03 19:38:55
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买尚未取得房产证的安置房存在显著风险,主要涉及产权归属不明确、无法上市交易、需缴纳土地出让金、土地使用权年限未知以及可能属于违规建筑等问题。根据《城市房地产管
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
购买未取得房产证的安置房存在较大风险,包括权属不明确、不能上市交易、需支付土地出让金、土地使用权年限无法确定及可能属于违法建筑等。依据《城市房地产管理法》和《民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![拆迁安置房没有房产证怎么买卖](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1648718922986_587605572587086c_220wh220.jpg)
拆迁安置房没有房产证怎么买卖
在我们的生活当中,我们都知道买卖房屋的类型是非常多的,往往有些人是会将拆迁的安置房进行售卖。那么拆迁安置房没有房产证怎么买卖?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
拆迁安置
人浏览
房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
没有产权拆迁安置房不能买。房屋产权证是拥有该房所有权的证明,买卖没有产权证的拆迁安置房属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。法律依据:
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
没有产权拆迁安置房不能买。房屋产权证是拥有该房所有权的证明,买卖没有产权证的拆迁安置房属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。《城市房地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
安置房一般不可买卖,不受法律保护
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
买卖安置房可以合法。安置房如果建设在出让土地上,并且有房产证,房屋买卖就是合法的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿,如果有房屋产权证就是可以进行变更登记,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
安置房产权还没有下来一般不可以买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明,没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,买卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
买安置房的注意事项如下:应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;买方不要一次性付全款;签订合同时一定要约定房产过户和交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
有房产证的安置房是可以买卖的,如果没有房产证就不能进行买卖。拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上,是否有取得房屋产权证书,如果安置房并不是在集体土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)