新房交付 屋顶多处渗水 通知物业回复说是正常现象 不是房屋质量问题
更新时间：2024-08-05 16:17:57人浏览
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新房交付 屋顶多处渗水 通知物业回复说是正常现象 不是房屋质量问题
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面对开发商认为渗水非质量问题的说法，您可依据《商品房销售管理办法》第三十五条，首先自行或聘请专业机构对屋顶进行质量检测，确认是否为质量问题。若检测结果为质量不合格，您有权要求开发商整改或退房，并可依法追究其赔偿责任。若开发商仍不认可，您可通过法律途径，如起诉至法院，提交检测报告作为证据，要求法院裁决。
2024-08-03 12:57:08
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若开发商拒绝整改，您可先尝试通过协商、向相关行政部门投诉等方式解决。若均无效，可依据《商品房销售管理办法》及购房合同中的相关条款，采取法律手段，如起诉至法院，要求开发商承担违约责任，包括但不限于修复屋顶、退房及赔偿损失等。
2024-08-03 12:56:54
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从法律角度看，开发商对房屋质量负有首要责任，包括屋顶等主体结构的防水性能。若屋顶渗水被证实为质量问题，开发商应承担修复或退房等责任。物业则负责小区的日常管理和维护，若渗水问题因物业管理不善（如未及时处理报修）而加剧，物业也需承担相应责任。因此，在维权时，应明确责任主体，分别向开发商和物业主张权利。
2024-08-03 12:56:17
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