我是按揭贷款，请问前面利息怎么和开发商算？这样重复付给开发商那部分钱怎么退回？
更新时间：2024-08-19 18:11:23人浏览
问题描述：
你好我顶楼漏水开发商同意换房4楼，不过4楼和顶楼价格一样，现在算出来四楼还要补七万。我是按揭贷款，已还三年，请问前面利息怎么和开发商算？后面换房需要还清贷款，然后再按揭，这样重复付给开发商那部分钱怎么退回？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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针对您提出的换房问题，根据《商品房销售管理办法》规定，如因商品房质量问题导致退房，开发商应赔偿相应损失。您已还三年贷款，换房时除退还全价款外，开发商还应支付您已还贷款利息及前期支出费用。若不及时处理，可能会影响您的权益，如造成经济损失或产生法律纠纷。
2024-08-03 09:04:46
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换房涉及贷款处理可这样操作：
1. 与开发商协商，将原贷款转移到新房或延续贷款期限；
2. 若需先还清原贷款，可与开发商协商退款事宜，并及时与银行沟通还款和解除抵押手续；
3. 办理新贷款时，需提交相关材料并经过银行审批，注意新贷款条件与原贷款可能有所不同。
1. 与开发商协商，将原贷款转移到新房或延续贷款期限；
2. 若需先还清原贷款，可与开发商协商退款事宜，并及时与银行沟通还款和解除抵押手续；
3. 办理新贷款时，需提交相关材料并经过银行审批，注意新贷款条件与原贷款可能有所不同。
2024-08-03 09:04:26
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换房时贷款处理问题，常见方式有两种：一是与开发商协商贷款转移或延续；二是先还清原贷款再重新办理新贷款。选择哪种方式需根据实际情况，如资金状况、贷款条件等综合考虑。建议与开发商及贷款银行详细沟通后决定。
2024-08-03 09:04:15
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