签订了8月1号的租房合同，中介说10天后还不搬才能算违约，想问一下这能算违约并且解除合同要求退租退钱吗？
更新时间：2024-08-02 19:42:44人浏览
问题描述：
签订了8月1号的租房合同，房子内房东私人物品不搬走，并且房东联系不上，问中介，中介说10天后还不搬才能算违约，然后解除合同，刚签两天不能算违约，想问一下这能算违约并且解除合同要求退租退钱吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据描述，房东的行为可能构成违约。依据相关法律规定，租赁合同一旦签订，双方应遵守约定。若房东未按时搬走私人物品，影响了您的租赁权益，您有权根据《合同法》等相关法律法规，要求房东承担违约责任，并解除合同要求退租退钱。若不及时处理，可能导致您的租赁权益持续受损。
2024-08-02 18:37:29
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若房东违约，您可采取以下措施：1. 尝试与房东取得联系，协商解决；2. 若无法联系房东，可通过中介传达诉求；3. 如问题仍未解决，可寻求法律援助，发送律师函或提起诉讼；4. 在法律程序进行期间，保留相关证据，如合同、通讯记录等，以维护自身权益。
2024-08-02 18:36:54
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针对房东不搬走私人物品的问题，常见的法律处理方式包括：与房东协商、通过中介沟通、发送律师函或提起诉讼。您应根据具体情况选择合适的方式。如房东态度积极，可优先考虑协商；若无法联系到房东或协商无果，可通过法律途径解决。
2024-08-02 18:36:48
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