我们租的房子还有一年到期,但房东将房子抵押给银行贷款了,贷款还不上,银行现在要收房
更新时间:2024-08-28 16:44:47人浏览
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我们租的房子还有一年到期,但房东将房子抵押给银行贷款了,贷款还不上,银行现在要收房
16位律师解答
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顾涛律师
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您好,如果租赁合同是在房屋抵押之前签订的,那么租赁合同对新的房屋所有者具有约束力,即使银行通过拍卖等方式取得了房屋所有权,也不能单方面终止租赁合同
2024-08-05 15:45:05
![许席禄律师](http://att1.lawtimeimg.com/photo/1722499640433_300wh300.jpg)
许席禄律师
盟
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如果租赁合同是在房屋抵押之前签订的,那么租赁合同对新的房屋所有者具有约束力,即使银行通过拍卖等方式取得了房屋所有权,也不能单方面终止租赁合同。
2024-08-05 11:09:45
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债权债务律师团队
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房东的房子被银行收走后,您的租赁合同在法律上仍然有效。根据《民法典》的‘买卖不破租赁’原则,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。因此,银行作为新的所有权人,应继续履行原租赁合同,除非双方另有约定或法律另有规定。
2024-08-02 18:32:36
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平台特邀律师
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若房东未能按时还款,银行打算收房,作为租客,您可采取以下措施:1. 了解租赁合同内容,确保租赁权益;2. 与房东沟通,了解其还款计划及与银行协商情况;3. 若银行计划执行,了解并准备相关法律文件,如租赁合同、租金支付记录等;4. 必要时,咨询律师并考虑法律途径保护自身权益。
2024-08-02 18:32:15
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作为租客,在房东将房子抵押给银行后,若银行因房东未还款而收房,您有权依据《民法典》第七百二十五条维护权益。该条款规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即‘买卖不破租赁’原则。若银行在未经您同意的情况下擅自影响您的租赁权,您可依法向法院提起诉讼,要求保护您的合法权益。
2024-08-02 18:31:59
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你好,贷款还不起银行有可能起诉,房子则会拍卖。
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你好,建议及时起诉解决
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法律分析:抵押后签订房屋租赁合同有效。但抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押
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你好,一般逾期未还款的,银行会起诉要求还款,不能偿还的会先执行该房产,拍卖该房产不能清偿完毕的,会追加其他个人财产清偿直至清偿完毕。
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房产抵押给个人还不上钱的处理方式有以下:1、如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话,可以向银行申请宽限期。若情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一
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租赁合同未到期,房主却把房子卖了,可以继续租赁,租金给新户主。房屋已经出售转移所有权,但是所有权转移前承租方未付房租,原来的所有权人仍然有权要求承租人支付该期间
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您好,是否办理抵押手续
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