我们租的房子还有一年到期，但房东将房子抵押给银行贷款了，贷款还不上，银行现在要收房
更新时间：2024-08-28 16:44:47人浏览
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我们租的房子还有一年到期，但房东将房子抵押给银行贷款了，贷款还不上，银行现在要收房
16位律师解答
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顾涛律师
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您好，如果租赁合同是在房屋抵押之前签订的，那么租赁合同对新的房屋所有者具有约束力，即使银行通过拍卖等方式取得了房屋所有权，也不能单方面终止租赁合同
2024-08-05 15:45:05
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许席禄律师
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如果租赁合同是在房屋抵押之前签订的，那么租赁合同对新的房屋所有者具有约束力，即使银行通过拍卖等方式取得了房屋所有权，也不能单方面终止租赁合同。
2024-08-05 11:09:45
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房东的房子被银行收走后，您的租赁合同在法律上仍然有效。根据《民法典》的‘买卖不破租赁’原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，银行作为新的所有权人，应继续履行原租赁合同，除非双方另有约定或法律另有规定。
2024-08-02 18:32:36
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若房东未能按时还款，银行打算收房，作为租客，您可采取以下措施：1. 了解租赁合同内容，确保租赁权益；2. 与房东沟通，了解其还款计划及与银行协商情况；3. 若银行计划执行，了解并准备相关法律文件，如租赁合同、租金支付记录等；4. 必要时，咨询律师并考虑法律途径保护自身权益。
2024-08-02 18:32:15
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作为租客，在房东将房子抵押给银行后，若银行因房东未还款而收房，您有权依据《民法典》第七百二十五条维护权益。该条款规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即‘买卖不破租赁’原则。若银行在未经您同意的情况下擅自影响您的租赁权，您可依法向法院提起诉讼，要求保护您的合法权益。
2024-08-02 18:31:59
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