商铺租给租户十几年了。每次收租金租户总是谈降价。那只租户又不想走。请问用怎么要租户走。
更新时间：2024-08-05 14:25:16人浏览
问题描述：
商铺租给租户十几年了。2020年还免鲁2个月的租金。每次收租金租户总是谈降价。我又不让价，租户又不愿意走。因此租金收的很麻烦。去年收租金时说只做9个月。那只租户又不想走。又想要续租。请问用怎么要租户走。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈玲律师
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您好，建议您查看租赁合同中关于续租、租金调整、解除合同等方面的条款。根据合同规定，提前向租户发出书面通知，明确告知租户您不打算续签租赁合同。在通知中写明租户必须搬离的最后期限。如果您担心租户不同意搬离，可以考虑提供一定的经济补偿，以换取租户同意按时搬离。与租户协商，达成一致意见。如果租户拒绝搬离，您可以向人民法院起诉，要求租户搬离并支付逾期占用费。
2024-08-05 14:25:16
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张聪律师
盟
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您好，租期届满后可不再续订租赁合同，并书面要求租户限期搬离，若承租人不搬离，可以向法院提起诉讼。
2024-08-05 10:55:21
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处理租户到期不搬的常见方式有：1.协商搬离；2.要求承担违约责任。您应根据实际情况和法律规定，选择合适的方式。如租户有意愿搬离但需要时间，可协商给予合理期限；如租户无理拒绝搬离，可依法追究其责任。
2024-08-02 16:52:01
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租户到期不搬，可依法处理。操作如下：1.与租户协商，设定合理搬离期限；2.若租户拒绝搬离，可发书面通知，明确其违约责任；3.必要时，通过法律途径解决，如起诉或申请强制执行。确保您的商铺权益得到保障。
2024-08-02 16:51:56
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租户到期不搬可协商或追究违约。依据《民法典》规定，租赁期满，租户应返还租赁物。若租户不续租也不搬离，您可要求其承担违约责任。不及时处理可能导致您无法顺利收回商铺，影响您的权益。
2024-08-02 16:51:40
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