租房合同无效
更新时间：2024-08-02 10:42:01人浏览
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租房合同无效
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当租房合同无效时，租户可根据《民法典》相关规定维护自身权益。如因出租人未取得出租许可证或未申请批准/登记导致合同无效，租户可要求退还已付租金及合理赔偿。若租赁期限超过二十年，超出部分无效，但不影响其他条款效力。对于恶意串通损害租户权益的情况，租户可提起诉讼，要求确认合同无效并赔偿损失。同时，依据《民法典》第一百五十七条，可主张返还财产、折价补偿或赔偿损失等救济措施。
2024-08-02 10:42:01
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租房合同无效后，根据《民法典》相关规定，租户有权要求出租人退还已支付的租金和押金。若因出租人过错导致合同无效，租户还可主张因此遭受的合理损失赔偿。具体操作上，租户应与出租人协商处理，协商不成可依法提起诉讼。
2024-08-02 10:41:59
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为避免签订无效租房合同，租户应：1. 确认出租人具备出租许可证及相关手续；2. 核实租赁合同内容符合法律法规，租赁期限不超过二十年；3. 避免与出租人恶意串通，损害他人利益；4. 签订前咨询法律专业人士，确保合同合法有效。
2024-08-02 10:41:27
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房地产法
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