所在小区的地下停车位，开发商还没有确权，达不到交付的标准，请问这种情况下开发商有权收取停车费吗？
更新时间：2024-08-02 08:10:34人浏览
问题描述：
所在小区的地下停车位，开发商还没有确权，没有准售证，也无法交付，然后停车位又漏水，达不到交付的标准，请问这种情况下开发商有权收取停车费吗？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈文杰律师
盟
服务地区-广东佛山·电话-185-6608-8715
您好，开发商私自收取停车费的举报方式包括向当地工商管理部门举报、拨打消费者权益保护部门举报、拨打110报警、向物价局举报、向业主委员会举报、向市场监管部门举报、向交警部门举报。
2024-08-01 10:29:56
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孟翔律师
盟
服务地区-广东佛山·电话-139-2320-2036
停车位漏水，达不到交付标准。一个不符合交付条件的停车位，不能正常使用，不具备提供停车服务的基本条件。
2024-08-02 08:10:34
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针对此情况，常见处理方式有：1. 与开发商协商；2. 向相关部门投诉；3. 寻求法律援助。选择哪种方式取决于具体情况，如协商无果，可选择投诉或法律途径。
2024-08-01 09:17:02
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不应收费。1. 若停车位未达交付标准，可与开发商协商，要求整改至符合标准后再交付；2. 若开发商强行收费，可向物业行政主管部门或消费者保护机构投诉；3. 如有必要，可寻求法律支持，通过法律途径维权。
2024-08-01 09:16:24
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官方
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开发商在未确权、无准售证且停车位漏水不达标的情况下，无权收取停车费。依据《物业管理条例》，业主大会和业委会的决定不能违反法律法规，且收费应用于停车场维保等合理用途。若开发商强行收费，可能面临行政主管部门的责令改正或撤销，并通告全体业主。
2024-08-01 09:16:17
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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