楼梯房加装电梯的法律问题
更新时间：2024-08-01 06:52:36人浏览
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楼梯房加装电梯的法律问题
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在加装电梯过程中，若遭遇持反对意见的业主，首先需依据《物权法》及相关地方性法规，如《广州市既有住宅增设电梯办法》，确保加装电梯符合法律法规要求及硬性条件。其次，应积极与反对业主沟通，了解其反对的具体原因，并尝试通过协商、调整设计方案或提供合理补偿等方式来化解分歧。若协商无果，可申请街道办或相关政府部门进行调解。同时，在申请《建设工程规划许可证》前，需确保获得‘双2/3’业主的同意，这是加装电梯的法定要求。在公示期间，也需全面征询增设电梯利害关系人的意见，保障各方权益。
2024-07-31 16:41:49
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加装电梯后，为确保电梯的安全运行，需进行日常维护和管理。首先，应确定电梯的使用者和管理者，一般由业主委员会或物业公司承担。其次，需选择有资质的电梯维保单位进行定期维护保养，确保电梯处于良好状态。同时，应建立健全电梯管理制度，包括日常巡查、故障报修、应急救援等流程，确保在电梯出现异常情况时能够迅速响应和处理。此外，还需对电梯使用人进行安全教育和培训，提高其安全意识和自我保护能力。
2024-07-31 16:41:29
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加装电梯的费用分摊常见的方案有：1. 按楼层高低分摊，一般楼层越高，分摊比例越大；2. 平均分摊，即所有业主平均承担费用；3. 根据房屋面积分摊，面积越大，分摊越多；4. 混合模式，结合楼层、面积等因素综合确定分摊比例。具体采用哪种方案，需由业主共同协商决定，并在《费用分摊方案》中明确，同时需获得‘双2/3’业主的签字同意。
2024-07-31 16:41:25
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您好，可以投诉的
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你好可以的，有没有协商或者他约定呢
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如果是总建设工程中的电梯安装合同，就归在建设施工合同中。如果是旧楼加装电梯或者私人别墅加装电梯的，属于承揽合同。承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付
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你好！你可以要求部分赔偿的。
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