公摊面积 百分六十指的是什么面积的
更新时间:2024-07-30 14:09:06人浏览
问题描述:
公摊面积 百分六十指的是什么面积的
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer1.jpg)
已帮助124012人 · 响应时间 平均2分钟内
公摊面积争议常通过以下方式处理:1. 查阅购房合同及开发商提供的公摊说明,确认是否符合约定;2. 向当地房地产管理部门投诉,要求核查;3. 集体维权,联合业主共同与开发商协商;4. 寻求法律途径,如起诉开发商。选择方式需根据具体情况,如证据充分性、损失大小及解决效率等因素综合考虑。
2024-07-30 13:24:02
![平台法律顾问团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v1/lawyer2.jpg)
平台法律顾问团队
官方
已帮助54568人 · 响应时间 平均4分钟内
针对不同情况下的公摊面积问题,具体处理方式如下:
1. 若合同明确公摊比例,但实际远超60%,可依据合同法要求开发商承担违约责任,包括赔偿损失或调整房价。
2. 若合同未明确或公摊计算不透明,应联合业主向房管部门申请信息公开,了解公摊计算依据,必要时申请重新测量。
3. 若开发商存在欺诈行为,如虚假宣传低公摊吸引购房,可收集证据向消协或法院提起诉讼,要求退房、赔偿损失及惩罚性赔偿。
4. 考虑到集体诉讼的复杂性和成本,可寻求专业律师或法律援助机构的帮助,以合理合法的方式维护自身权益。
1. 若合同明确公摊比例,但实际远超60%,可依据合同法要求开发商承担违约责任,包括赔偿损失或调整房价。
2. 若合同未明确或公摊计算不透明,应联合业主向房管部门申请信息公开,了解公摊计算依据,必要时申请重新测量。
3. 若开发商存在欺诈行为,如虚假宣传低公摊吸引购房,可收集证据向消协或法院提起诉讼,要求退房、赔偿损失及惩罚性赔偿。
4. 考虑到集体诉讼的复杂性和成本,可寻求专业律师或法律援助机构的帮助,以合理合法的方式维护自身权益。
2024-07-30 13:23:40
![平台特邀律师](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v3/lawyer1.jpg)
平台特邀律师
推荐
已帮助100948人 · 响应时间 平均4分钟内
公摊面积60%指楼层共有面积占比高。这涉及建筑面积分配,包括楼道、电梯等公共区域。若远超常规(常见为10%-30%),可能涉及开发商欺诈或设计不合理。若感觉异常,应及时咨询律师并保留购房证据。
2024-07-30 13:23:35
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
![公摊面积一般是百分之多少](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1640509043312_927605573214e1b1_220wh220.jpg)
公摊面积一般是百分之多少
在去进行房屋购买的时候,是需要了解到楼盘的售楼方式的,许多楼盘是会采取摇号的方式进行的,那么公摊面积一般是百分之多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
房屋现售
人浏览
![国家有关商品房公摊面积的规定,商品房公摊面积包括哪些部分](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50071/1659410727620_500716020_220wh220.jpg)
国家有关商品房公摊面积的规定,商品房公摊面积包括哪些部分
国家有关商品房公摊面积的规定有规定了七层以下的住宅的公摊率为7%-12%,12层-33层的公摊率为14%-24%等。商品房公摊面积包括了电梯井、管道井、楼梯间、
质量与面积
人浏览