农村土地使用证名字是我爸，没尽过赡养义务，对我不公平，怎么弄有效（村里文书叫我妈写分房协议）

更新时间：2024-08-22 09:05:55人浏览

问题描述：

骆律师好！我爸在前年去世，农村土地使用证名字是我爸，我上面有个哥哥，有不良嗜好，去年娶了第4个妻子（她很懒惰，还带了个女儿过来，今年初怀孕了），我哥今年五十，没尽过赡养义务，他自己一直靠我给我爸妈保的失土农民生活。我妈怕我哥被骗，自己没住处，对我不公平，想一半房子给我（先给她住，她老了给我），一半给我哥。怎么弄有效（村里文书叫我妈写分房协议）？房子可能拆迁。谢谢！

2位律师解答

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陈玲律师

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首先需要评估房屋的价值以及土地的使用权价值。律师可以协助起草一份分房协议，明确房产的分割比例、使用方式、继承权等。协议中应该明确指出您母亲拥有居住权直到去世，之后房屋归您所有。分房协议最好经过公证，以增加其法律效力。办理土地使用权证的变更手续，将部分土地使用权转移到您的名下。如果未来发生拆迁，您需要确保分房协议中明确指出拆迁补偿的分配方式。可以在协议中设立一些条件，比如哥哥需承担一定的义务才能获得补偿

2024-07-29 12:02:54