离婚房产咨询
更新时间：2024-07-29 18:06:58人浏览
问题描述：
离婚房产咨询
16位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
在中国，离婚时房产的分割通常遵循以下基本原则：
婚前个人财产：如果房产是一方在婚前购买并支付全部费用，且房产登记在该方名下，通常认定为个人财产。
共同财产：如果房产是在婚姻关系存续期间购买，即使登记在一方名下，也通常被视为夫妻共同财产，除非有其他约定。
父母出资：如果是一方父母为子女购买的房产，且没有其他约定，通常视为对子女的赠与，属于个人财产。
婚后还贷：即使房产登记在一方名下，但婚后双方共同还贷，房产的增值部分和已还贷款通常会被认定为共同财产。
离婚房产分割的具体情况
婚前一方支付首付款：婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可能判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由登记一方对另一方进行补偿。
婚后共同出资购买：不论房产登记在哪一方名下，原则上应平均分配。
婚前单独购买：但婚后由夫妻共同承担贷款还款责任的房产，法院可将房产判决归婚前购得者所有，但需对其配偶给予相应的经济补偿。
离婚房产分割的法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定了个人财产的范围，包括一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定了离婚时夫妻共同财产的处理原则，即优先通过协议处理，协议不成时由人民法院根据财产的具体情况判决。
离婚房产分割的操作流程
协商解决：夫妻双方首先尝试通过协商来决定房产的分割方式。
法院判决：如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和具体情况做出判决。
执行判决：法院判决后，双方需要按照判决执行房产的分割和转移手续。
2024-07-29 10:45:57
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汤占军律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-189-5242-0809
建议咨询者首先将房产购买时间、购买出资及贷款情况、离婚后是否有保留房产归个人的意愿等基本情况陈述清楚，然后提出所要解答的问题
2024-07-29 14:39:32
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