国有划拨宅基地赠与兄妹使用(建房)赠予的宅基地国土局能办理土地证吗，是否应还属于国有划拨宅基地性质呢。

国有划拨宅基地是指国家以划拨方式将国有土地使用权无偿交付给使用者，用于特定用途，如农村宅基地。在这种情况下，国有划拨宅基地被赠与给兄妹使用，并且已经缴纳了相关的税项，涉及土地使用权的转移。 首先，国有划拨土地使用权的转让通常受到严格限制。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条，以划拨方式取得的土地使用权，未经有批准权的人民政府批准，不得转让、出租、抵押。因此，国有划拨宅基地的赠与行为，需要符合国家和地方关于划拨土地使用权转让的法律法规及政策规定，通常需要经过审批程序并可能需要补缴土地出让金等费用。 其次，对于赠予的宅基地能否办理土地证，以及其性质是否仍属于国有划拨宅基地，主要取决于以下几个因素： 1. 审批手续：赠予行为是否已经获得有批准权的人民政府批准，这是办理土地证的前提条件。未经批准的划拨土地使用权赠与行为，国土局通常无法为其办理土地权属变更登记。 2. 税费缴纳：虽然已缴纳了有关税项，但划拨土地使用权转让通常还需补缴土地出让金。只有在足额缴纳相关费用后，才可能符合办理土地证的要求。 3. 地方政策：各地对划拨土地使用权转让的具体规定可能存在差异，包括是否允许赠与、是否保留划拨性质、办理土地证的具体条件等。需要依据当地土地管理法规和政策来判断赠予的宅基地能否办理土地证，以及其性质是否仍为国有划拨。 4. 建房用途：如果兄妹接受赠予后用于建房，还需符合宅基地使用和建房的相关规定，如取得《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》，并按照规定进行放样、验收、发证等程序。 基于上述分析，赠予的宅基地能否办理土地证，以及其性质是否仍属于国有划拨宅基地，取决于以下可能的结果： 1. 办理土地证，性质改变：如果赠予行为经过审批，相关税费已足额缴纳，且地方政策允许划拨土地使用权赠与后转为有偿使用（如出让），则国土局可能为其办理土地证，此时宅基地性质将由国有划拨转变为有偿使用（如出让）。 2. 办理土地证，性质保留：在某些地方政策允许的情况下，赠予的宅基地可能在办理土地证后仍保留国有划拨性质，但需符合特定条件（如仅限于直系亲属间赠与、受赠人符合宅基地申请条件等）。 3. 无法办理土地证，性质不变：若赠予行为未经批准，或未满足地方政策规定的其他条件，国土局将无法为其办理土地证，宅基地性质仍为国有划拨，但赠与行为可能被视为无效。 建议咨询当地土地管理部门或专业律师，了解地方关于划拨土地使用权赠与的具体规定，以及办理土地证的详细流程和所需材料。

你好！！ 这个是根据当地政策从 的