我出来租房原本打算租一个月但中介给我的是一年合同当时说随时可以走可以退，但是昨天说要续房租要不然就视为违约，然后我就说明明都是说好可以随时退的怎么又要交违约金他说一切按合同来的
更新时间：2024-07-29 14:15:33人浏览
问题描述：
我出来租房原本打算租一个月但中介给我的是一年合同当时说随时可以走可以退，但是昨天说要续房租要不然就视为违约，然后我就说明明都是说好可以随时退的怎么又要交违约金他说一切按合同来的，所以我交了违约的钱租房上下加上2500块钱一个月都不让住满让我们搬走
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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面对房东只同意退还部分房租的情况，您可以：1. 评估损失，确定合理的退还金额；2. 与房东沟通，说明您的立场和依据，尝试达成共识；3. 如无法达成一致，可咨询律师，了解法律支持下的最佳解决方案；4. 必要时，准备证据，考虑通过法律途径维护自身权益。
2024-07-29 06:35:17
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从法律角度，您是否有权要求房东全额退还已交的房租和违约金，取决于合同的具体条款和履行情况。如果合同中明确规定了随时可以退租且无需承担违约金，且您已按约定履行了合同义务，那么您有权要求房东全额退还。然而，如果合同中未明确此点或您存在违约行为，那么可能需要根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，与房东协商或通过法律途径解决争议。建议您先查阅合同条款，必要时咨询专业律师。
2024-07-29 06:35:13
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在房东拒绝协商的情况下，收集证据是起诉的重要前提。首先，应保留与中介及房东的所有沟通记录，如短信、微信、电话录音等，特别是关于随时可以退租和违约金的讨论。其次，合同本身也是关键证据，需确保合同内容完整且未被篡改。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，这些证据将有助于您在法庭上证明合同的实际履行情况和违约责任的承担。如有必要，可咨询律师以获取更具体的证据收集建议。
2024-07-29 06:34:55
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