3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助180162人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁安置房和商品房的区别：拆迁安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；拆迁安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；商品房相对于拆迁安置房价格较高，数量也较多，选择的空间更大；拆迁安置房再次交易的难度较大，商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单。法律依据：《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
2024-07-28 10:36:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
安置型商品房和安置房区别
安置型商品房和安置房区别在于两者的质量不同、产权不同、交易时间不同、性质不同和享受的权益不同。购买安置房买卖的注意事项有查证安置房的房产证、房屋是否合法建造等。
安置房
人浏览
安置房和商品房的区别如下：1、土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易；2、产权不同。安置房不是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置房和商品房的区别：拆迁安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；拆迁安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；商品房相对于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
动迁安置房和商品房的区别
动迁安置房和商品房的区别：动迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋；商品房是经政府有关部门批准由房地产开发经营公
拆迁安置
人浏览
安置商品房和商品房有区别吗
安置商品房和商品房的区别包括土地来源不同，产权不同，质量不同，交易时间限制以及享受权利的区别，对于安置商品房来说大多数都是没有完全产权的，而商品房是按照规定取得
拆迁安置
人浏览
