我们的楼房是原单位的分配房，没有维修基金，我是顶楼的业主，现在楼下的业主要求我赔偿。是否应承担责任？
更新时间：2024-07-31 06:24:29人浏览
问题描述：
您好，崔律师。我们的楼房是原单位的分配房，没有维修基金，且已超过20多年了。我是顶楼的业主，平时的维护和维修都是我自已来做的，大修小修很多次。2022年夏季，因漏水严重，我又找人来维修了一遍，（当时因没有打算向其他业主收钱，因此也没有向物业报备）。去年冬季大雪，融雪水将我的房屋及楼下几户的装修给泡水了，主要是沿着外墙壁渗下的。现在楼下的业主要求我赔偿。我想咨询您 ，我是否应承担责任？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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针对您的咨询，常见的处理方式有：1. 协商赔偿；2. 邀请第三方评估损失并介入调解；3. 走法律途径解决。选择时需考虑赔偿金额、双方关系、时间成本等因素。若金额小、关系好，可优先协商；若金额大或有争议，可考虑评估或法律途径。
2024-07-28 10:38:44
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您可能需要承担责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产权利人应正确处理相邻关系，不得危及相邻不动产安全，您维修时未报备且造成损失，需对楼下业主进行相应赔偿。如不及时处理，可能面临法律纠纷和更多赔偿责任。
2024-07-28 10:38:03
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您应赔偿损失。具体操作：1. 与楼下业主协商，确定损失范围和赔偿金额；2. 如协商不成，邀请房屋质量检验部门鉴定漏水原因和损失，作为赔偿依据；3. 根据鉴定结果，与楼下业主再次协商或走法律途径解决争议。注意保留相关证据，如维修记录、照片等，以备不时之需。
2024-07-28 10:38:00
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