我去年租的门头房刚装修好才干了一年房东看着生意好合同到期了现在收回了！当时签合同房东说的一年一年的签只会租给我我就信了，现在才一年他就要收回了
更新时间：2024-07-30 14:24:54人浏览
问题描述：
我去年租的门头房刚装修好才干了一年房东看着生意好合同到期了现在收回了！当时签合同房东说的一年一年的签只会租给我我就信了，现在才一年他就要收回了，我装修二十多万都没回本！可以说是血本无归
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张春利律师
盟
服务地区-山东济宁·电话-152-5373-7999
是否有相关证据证明房东承诺将房子长租给您？装修设施属于您的个人财产，可以将相关设施拆除。
2024-07-30 14:24:54
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针对您提到的房东提前收回房屋的情况，若租赁合同中明确规定了租期且房东在租期未满时单方面收回，这很可能构成违约。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您可以先与房东协商解决，如协商不成，可通过法律途径如起诉要求房东承担违约责任，包括赔偿您的装修损失等。
2024-07-28 00:47:21
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计算因房东违约导致的装修损失，需综合考虑装修投入、使用年限、折旧率等因素。可依据装修合同、发票等确定原始装修价值，再根据房屋已使用年限和合理折旧率计算剩余价值。必要时，可请专业机构评估装修损失。
2024-07-28 00:47:15
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若房东坚持提前收回房屋，根据《民法典》合同编的相关规定，您有权要求房东赔偿因违约造成的损失，包括装修费用。具体操作上，您需准备装修合同、发票等证据证明装修价值，通过协商或诉讼要求房东按实际损失赔偿。
2024-07-28 00:47:13
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