房产租赁合同纠纷，守约方选择解除合同的,法院如何划分责任
更新时间：2024-07-29 15:37:14人浏览
问题描述：
房产租赁合同纠纷，出租方义务中有4.出租方负责缴清租赁前该物业之物业管理费、电话费、水电煤气费、室内有线电视费等一切杂费。违约责任中1.除非出现法定或约定事由,租领双方任何一方不得提前解除本合同。否则,守约方有权选择继续履行合同或解除合同。守约方选择解除合同的,违约方应向守约方支付相当于押金金额的违约金。违约金不足以赔偿守约方损失的,守约方有权继续追偿。2.除本合同另有规定外,租赁双方任何一方逾期履行约定或法定之义务超过十五日,守约方有权解除合同,违约方应向守约方支付相当于押金金额的违约金。违约金不足以赔偿守约方损失的,守约方有权继续追偿。3.合同提前解除,承租方应立即迁出该物业,否则,视为承租方放弃该物业内物品的所有权,出租方有权自行处置,且承租方应按当期月租金标准的两倍向出租方支付逾期迁出的房屋占用费。如合同提前解除系出租方违约导致,承租方亦应即时迁出该物业,但承租方有权依法追究出租方应承担之全部法律责任。
其中，出租方出租方应缴清的物业管理费由合同起始日2023年9月15日拖欠至2024年1月25日，承租方提前两个月退租，且退租时双方由于押金原因未完成交接，法院如何划分责任
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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