房产证上有两个人的名字，一个是未成年人。成年人能否在未取得未成年人同意的情况下卖房？
更新时间：2024-07-27 18:28:55人浏览
问题描述：
一套房产，房产证上有两个人的名字，一个是成年人，一个是未成年人。成年人能否在未取得未成年人同意的情况下卖房？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
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服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
成年人通常不能在未取得法院批准或其他法定监护人同意的情况下单独决定卖房。这是因为未成年人作为共有人，其权利受到法律保护，成年人不能仅凭个人意愿处置共有的财产，尤其是当这可能影响到未成年人的利益时。在很多司法管辖区，出售涉及未成年人的房产时，需要通过法院的审查和批准，以确保交易是出于未成年人的最佳利益考虑。
因此，成年人如果想在未成年人未同意的情况下卖房，需要向法院申请，并提供充分的理由说明出售房产对未成年人是有利的，比如用出售房产所得资金购买更适宜的住所、支付教育费用等。法院会根据具体情况进行评估，以决定是否批准出售。在某些情况下，法院可能会要求成年人提供担保或安排其他保护措施，以确保未成年人的权益不受损害。
总之，成年人在未取得未成年人同意的情况下卖房，需要遵循严格的法律程序，并确保未成年人的权益得到有效保护。这通常涉及到法院的介入和批准，以维护未成年人的法律权益。
2024-07-27 15:58:43
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张玉律师
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服务地区-江苏无锡·电话-150-5212-8040
您好！我是张玉律师。需要了解您的具体情况，才能作出准确判断，所以您可以直接向我咨询，或者对我发起专问，这样我可以及时看到您的问题并回复。
2024-07-27 18:28:55
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马兵律师
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服务地区-江苏苏州·电话-177-5121-3774
成年人如果是未成年人的监护人，也就是法定代理人，就可以一个人决定卖掉，若不是，就要未成年人的法定代理人同意，一个人就卖不掉了
2024-07-27 15:23:25
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