楼上漏水，找不到漏水点，他不肯承认
更新时间：2024-07-30 14:48:35人浏览
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楼上漏水，找不到漏水点，他不肯承认
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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于奇生律师
盟
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首先，尽量保持冷静和礼貌，与楼上住户进行友好的沟通。表达你的困扰和观察到的漏水现象，询问他们是否注意到任何可能的原因或异常情况。
收集证据：
如果楼上住户不配合或否认问题，你需要收集证据来支持你的主张。可以拍照或录像记录漏水的情况，包括漏水造成的损害和你观察到的任何可疑迹象。
如果可能的话，请第三方（如邻居、物业管理人员或专业维修人员）来现场查看，并请他们提供书面证明或证词。
2024-07-30 14:48:35
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楼上漏水不承认时，收集证据至关重要。您应：1. 拍摄漏水现场照片和视频，记录损失情况；2. 保留与楼上业主及物业的沟通记录，包括书面通知和聊天记录；3. 如可能，请第三方如邻居或社区管理人员见证并出具书面证明；4. 委托房屋质量检验部门进行漏水原因鉴定，获取专业鉴定报告。这些证据将在诉讼中起到关键作用。
2024-07-27 10:21:01
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如果楼上漏水不承认，且物业协调无果，您可以考虑进一步行动。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条，房屋防水工程有5年的保修期限。如果漏水问题在保修期内，您有权要求物业或开发商介入维修。若超出保修期，您可以请房屋质量检验部门对漏水原因和解决方案进行鉴定，并依据鉴定报告向法院提起诉讼，要求楼上业主承担维修责任。这样的法律途径能够更有效地解决纠纷。
2024-07-27 10:21:00
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判断楼上漏水责任归属，需综合考虑多方面因素。首先，依据《建筑工程质量管理条例》第四十条，判断漏水是否处于保修期内，若在保修期内，责任可能由开发商承担。其次，若漏水由楼上装修或日常使用不当造成，责任应由楼上业主承担。最后，可请房屋质量检验部门鉴定漏水原因，根据鉴定结果明确责任归属。若楼上业主不承认责任，可通过法律途径解决。
2024-07-27 10:20:54
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