楼上漏水,找不到漏水点,他不肯承认
更新时间:2024-07-30 14:48:35人浏览
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楼上漏水,找不到漏水点,他不肯承认
4位律师解答
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于奇生律师
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首先,尽量保持冷静和礼貌,与楼上住户进行友好的沟通。表达你的困扰和观察到的漏水现象,询问他们是否注意到任何可能的原因或异常情况。
收集证据:
如果楼上住户不配合或否认问题,你需要收集证据来支持你的主张。可以拍照或录像记录漏水的情况,包括漏水造成的损害和你观察到的任何可疑迹象。
如果可能的话,请第三方(如邻居、物业管理人员或专业维修人员)来现场查看,并请他们提供书面证明或证词。
2024-07-30 14:48:35
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楼上漏水不承认时,收集证据至关重要。您应:1. 拍摄漏水现场照片和视频,记录损失情况;2. 保留与楼上业主及物业的沟通记录,包括书面通知和聊天记录;3. 如可能,请第三方如邻居或社区管理人员见证并出具书面证明;4. 委托房屋质量检验部门进行漏水原因鉴定,获取专业鉴定报告。这些证据将在诉讼中起到关键作用。
2024-07-27 10:21:01
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如果楼上漏水不承认,且物业协调无果,您可以考虑进一步行动。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条,房屋防水工程有5年的保修期限。如果漏水问题在保修期内,您有权要求物业或开发商介入维修。若超出保修期,您可以请房屋质量检验部门对漏水原因和解决方案进行鉴定,并依据鉴定报告向法院提起诉讼,要求楼上业主承担维修责任。这样的法律途径能够更有效地解决纠纷。
2024-07-27 10:21:00
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判断楼上漏水责任归属,需综合考虑多方面因素。首先,依据《建筑工程质量管理条例》第四十条,判断漏水是否处于保修期内,若在保修期内,责任可能由开发商承担。其次,若漏水由楼上装修或日常使用不当造成,责任应由楼上业主承担。最后,可请房屋质量检验部门鉴定漏水原因,根据鉴定结果明确责任归属。若楼上业主不承认责任,可通过法律途径解决。
2024-07-27 10:20:54
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你好,漏水是谁造成的?需要先看责任主体。
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房地产法
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您好,楼上漏水不承认需要专业机构鉴定
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