楼下的说我家的卫生间下水管道漏水,是开发商做房子时候安装的下水管道,有没有这个说法?
更新时间:2024-07-29 09:19:48人浏览
问题描述:
我家是个老房子,楼下的说我家的卫生间下水管道漏水,我去看了一下 是开发商做房子时候安装的下水管道,是下水管道下面的沉水湾的盖子密封窗老化所造成的漏水,他说是我家用的下水管道 要我出钱找人修,有没有这个说法?
4位律师解答
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陈玲律师
盟
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如果您的房子还在保修期内(通常下水管道的保修期为5年),那么根据《住宅专项维修资金管理办法》,维修费用应当由开发商承担。如果漏水的下水管道是公共管道,通常由物业公司负责维修,并使用公共维修基金来支付费用。如果是分户管道出现问题,一般由业主自己负责维修费用。通常沉水湾盖子密封窗被认为是分户管道的一部分,维修费用可能需要由您来承担,您可以与对方进行协商解决
2024-07-29 09:19:48
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若房子在保修期内,应联系开发商维修并索赔;若已过保修期且是公共设施漏水,应通知物业用公共维修基金处理;若是楼上造成漏水,与邻居协商或法律途径解决。各种情况需根据实际情况判断并采取相应措施。
2024-07-27 08:03:35
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针对此类漏水问题,常见的法律处理方式有:1) 在保修期内,要求开发商维修并赔偿损失;2) 通知物业使用公共维修基金维修;3) 如果是楼上造成,要求楼上邻居赔偿。您应根据实际情况,如是否在保修期内、是否是公共设施等,选择最合适的处理方式。
2024-07-27 08:03:01
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根据法律规定,如果是开发商在房屋保修期内安装的公共设施出现问题,应由开发商负责修复。您所描述的情况,若是房屋保修期内出现的漏水问题,开发商应承担修复费用及期间损失。若不及时处理,可能导致楼下邻居财产受损,您可能需要承担赔偿责任。
2024-07-27 08:02:54
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您好,您现在的诉求是想让物业全部承担吗
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