楼下的说我家的卫生间下水管道漏水，是开发商做房子时候安装的下水管道，有没有这个说法？
更新时间：2024-07-29 09:19:48人浏览
问题描述：
我家是个老房子，楼下的说我家的卫生间下水管道漏水，我去看了一下 是开发商做房子时候安装的下水管道，是下水管道下面的沉水湾的盖子密封窗老化所造成的漏水，他说是我家用的下水管道 要我出钱找人修，有没有这个说法？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈玲律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-133-9712-2086
如果您的房子还在保修期内（通常下水管道的保修期为5年），那么根据《住宅专项维修资金管理办法》，维修费用应当由开发商承担。如果漏水的下水管道是公共管道，通常由物业公司负责维修，并使用公共维修基金来支付费用。如果是分户管道出现问题，一般由业主自己负责维修费用。通常沉水湾盖子密封窗被认为是分户管道的一部分，维修费用可能需要由您来承担，您可以与对方进行协商解决
2024-07-29 09:19:48
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若房子在保修期内，应联系开发商维修并索赔；若已过保修期且是公共设施漏水，应通知物业用公共维修基金处理；若是楼上造成漏水，与邻居协商或法律途径解决。各种情况需根据实际情况判断并采取相应措施。
2024-07-27 08:03:35
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平台法律顾问团队
官方
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针对此类漏水问题，常见的法律处理方式有：1) 在保修期内，要求开发商维修并赔偿损失；2) 通知物业使用公共维修基金维修；3) 如果是楼上造成，要求楼上邻居赔偿。您应根据实际情况，如是否在保修期内、是否是公共设施等，选择最合适的处理方式。
2024-07-27 08:03:01
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房产纠纷律师团队
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根据法律规定，如果是开发商在房屋保修期内安装的公共设施出现问题，应由开发商负责修复。您所描述的情况，若是房屋保修期内出现的漏水问题，开发商应承担修复费用及期间损失。若不及时处理，可能导致楼下邻居财产受损，您可能需要承担赔偿责任。
2024-07-27 08:02:54
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