是否属于情势变更
更新时间：2012-06-14 12:44:44人浏览
问题描述：
甲乙双方签订租地合同20年，由于乙方经营艰难将一部分承租地转租给丙方。10年后甲提出涨租，并采用非法手段逼迫乙方签订涨租补充协议。按照新涨租价格，当初乙方租给丙方的租金很低还要乙方倒贴租金。请问，乙方该怎么和丙方涨租呢？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
可以与丙协商涨价，至于是否构成情事变更，这个法院处理十分慎重，在陕西省凡涉及适用这一原则的案件需逐级报省高院批，所以，真是不好说啊！
2012-06-12 13:27:06
服务地区-北京北京
可以与丙协商涨价，至于是否构成情事变更，这个法院处理十分慎重，在陕西省凡涉及适用这一原则的案件需逐级报省高院批，所以，真是不好说啊！
2012-06-14 12:44:44
服务地区-河北秦皇岛
根据合同法第五十四条规定；下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销
：
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。可见，甲方采用非法手段逼迫乙方签订的补充协议违法法律规定，属于可撤销法律行为，依据规定；具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
乙方和丙方要签订补充协议，涨租金也需要遵循“当事人协商一致，可以变更合同”。否则不能变更合同，实现涨价目的。乙方可以与丙方好好协商解决。不能也采取非法手段解决。
2012-06-12 13:46:52
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